2017年6月7日
近期有客人的個案是這樣的：客人是遺產承辦人，父親遺留層現契樓。他不想把父親層樓賣出然後分錢，但想把層樓到銀行重按套現用來付首期首置。妹妹移民了多年音訊全無。因此客人想以遺產承辦人身份把層樓賤賣給自己丈夫，然後再去銀行重按，問筆者是不是可行。
答：如層樓是遺產承辦人持有，銀行不會做按揭，因此如想套現是要把層樓賣出，然後兩姊妹分錢。客人構思把層樓賤賣給自己丈夫，然後由丈夫把層樓現契重按，這成功機會很微。因如賣出價低於市價太多，有送契之嫌，銀行不會做按揭。曾經有送契之嫌，就算日後丈夫想再賣出也難。建議客人不要低市價太多去賣給自己配偶，最好低市價 15-20％ 便算。
但其實最實際的方法是嘗試尋找在海外姊姊，如真的無法找到，超過7年可向法庭申請死亡宣告，如法院批準客人便可正式繼承父親物業。