星之谷於報章專欄

上回說到，丁屋有標準的規定，當屋主將村屋建成後，便可以向地政署申請滿意紙（Certificate of Compliance）。滿意紙的內容相當簡單，大致就是「署方認可某土地上根據土地批約完成建築物」，因此，如想了解某村屋的規格，還是要查閱土地批約。

樓市局部減辣後，市場關注專才入市所帶來的購買力，但其實一群靠收租維生的年長投資者，在樓市「小辣」年代，是不容易察覺的受惠一群，只要略施小技，他們便可以輕鬆再買樓。

近兩三年，筆者公司接到的村屋買賣按揭查詢比率有所下降，而成交價亦在比大巿落後。歸其原因，相信是放寛按揭有關。

於2023年《施政報告》中提及的另一個鐵路項目是中鐵線，在《鐵路發展策略2000》中，提出接駁至新陸路口岸的區域快線的2個方案，首先由紅磡往石峽尾接觀塘線再繼續前往荔枝角附近。到荔枝角後，則視乎口岸發展（當時還未落實香園圍口岸），東線往九龍坑接東鐵線然後往香園圍，西線則前往錦上路接西鐵線（現時的屯馬線）和北環線。

2023施政報告中提及了數個鐵路發展，當中，比較迫切亦比較實在的是東九龍線。

居屋是不少人甚至不少家庭一生一次的房屋福利，獲邀揀樓固然開心，但如可選單位並不合心水，例如地區偏遠、單位面積較小或低層景觀差等因素，都會令買家卻步。

政府施政報告推出一系列樓市減辣措施，能否激活樓市暫時是未知之數，唯一肯定的是稅率降低後，「甩名」、「轉名」按揭宗數將會受到打擊；細價樓則成為「倖存者」。