更新:2 月 21, 2024 @ 4:26 下午

以下是最新按揭現金回贈比較表:

按揭利率及回贈比較: H按 vs P按 (新買、轉按)

物業類別按揭利率低至總按揭回贈高達
新買H+1.3%, Cap P-2%
或 P-2%
2.5%
轉按H+1.3%, Cap P-2%
或 P-2%
2.5%
未補地價
居屋、綠置居
H+1.3%, Cap p-1.75%
或 p-1.75%
2.15%
車位H+1.8%, Cap P-2%
或 p-1.75%
0.3%
工商舖H+1.7%, Cap P-1.75%
H+1.8%, Cap P-2%
0.35%
*上表如手機版可以用手指左右滑動顯示隱藏完整內容

除銀行有現金回贈外,坊間的按揭中介普遍都有獎賞給客人,最高可達貸款額0.35% – 0.4%。現時銀行加上星之谷轉介回贈,新造按揭及轉按可高達2.5%。如符合綠色按揭,額外賞高達12,800現金回贈。

每次轉按,如都可首年免息(因按揭回贈高過按息),那麼每兩年轉按一次,便即是供樓30年,有15年是免息。請閱讀我們在《經濟一週》的文章:

注意: 根據金管局指引,如按揭現金回贈超過1%,銀行會把現金回贈扣減貸款額,不論該現金回贈是銀行給客人或按揭中介給客人.客人需要向銀行申報中介獎賞的金額。請參考:

銀行的按揭申請表,會問客人經中介取得的回贈金額,例如以下是HKMC的申請表中,客戶填寫中介回贈金額的部份:

hkmc 中介回贈申報

若希望穩袋高現金回贈(銀行回贈+中介回贈), 首先要確保按揭中介願意信守承諾,向客戶發出「回贈承諾書」。「回贈承諾書」是一個重要合約文件, 保障客戶獲得現金回贈的權利, 無論中介規模大小,亦須確切執行這個步驟。「獎賞承諾書」很多時候不是避免中介公司「賴數」、「走數」,而是由於協助客戶跟單的代理亦有機會辭職,在沒有書面憑據下, 中介公司的會計部亦難憑口頭承諾,將現金回贈轉贈予閣下, 原因是他們亦有一套內部合規(compliance)準則須遵守。亦有些情況是大企業內部政策不容許回贈,不過經紀以「個人名義」回贈予客人,但該經紀同樣於跟單期間離職, 中介公司更難發放回贈予客戶。

若果客戶手持承諾書,中介公司一旦「賴數」、「走數」, 可以循法律途徑,透過小額錢債審裁處要求企業履行責任,若果承諾書有公司蓋章、董事簽名,勝數機會更達到100%。

如想知以上是什麼銀行,歡迎按左上角的Whatsapp按鈕聯絡我們免費查詢,我們定當耐心解答。

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免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com

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