《經濟通通訊社5日專訊》經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,本港樓價跌勢已成,

年初受到寒流及春節長假影響,二手買家普遍觀望,發展商亦放慢推盤,首季現樓按揭及樓花按揭表現均較去年低迷,但按月則齊齊出現回升。

根據該公司研究部及土地註冊處最新資料顯示,3月份現樓按揭註冊錄得5590宗,較2月份的4792宗增加16﹒7%,已連續55個月不足1萬宗(。同時,樓花按揭大增84﹒6%至1030宗。中銀香港(02388)分別以18﹒5%及20﹒8%的市佔率,奪得3月份現樓按揭及樓花按揭市場冠軍。

按揭市場競爭激烈,發展商於淡市下變陣谷盤,各大銀行亦先後推出定按及減息搶生意,3月份四大銀行市佔率回升,按月增加2﹒3個百分點至63﹒5%,比例連續三個月維持60%以上。

現樓按揭排名方面,首五位與上月不變,中銀香港延續強勢,以連續5個月姿態稱冠,3月份市佔率按月減少0﹒2個百分點至18﹒5%(1033宗);匯豐銀行市佔率則按月增加0﹒5個百分點至17﹒1%(958宗),排第二;恆生銀行(00011)排第三,市佔率減少0﹒7個百分點至14﹒5%(808宗)

3月份樓花按揭註冊量大增84﹒6%至1030宗,當中以「東環II」錄得350宗最多,佔樓花按揭市場比例達34﹒2%;其次「CAPRI」錄得160宗,佔15﹒6%。

樓花按揭排名方面,中銀香港重奪榜首,市佔率達20﹒8%(214宗),增加5百分點;匯豐銀行市佔率減少1﹒1個百分點至20%(206宗),跌至第2位

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