《蘋果日報》按揭戰再度升溫!花旗銀行、南洋商業銀行、信銀國際的同業拆息(H)加1.6厘按揭計劃,貸款額門檻大幅降低至100萬元,市場人士相信,銀行現時欲攻佔轉按業務。
所謂轉按,意指將目前按揭計劃,轉至按息更低的計劃,而部分貸款額門檻過高,令部分貸款餘額不多的業主被拒諸門外。降低後則能爭取更多客戶,但銀行亦須繳付1%現金回贈成本。隨着東亞銀行(023)上月將按息壓低至H加1.6厘後,銀行紛紛跟隨。以1個月拆息達0.2271厘計,即年利率為1.8271厘,上周花旗及信銀將貸款門檻降至100萬元,南洋商業銀行今日亦出手,惟不適用於慳息的存款掛鈎按揭計劃。上海商業銀行產品拓展處總監陳志偉表示,現時銀行界按揭年利率H+1.6厘屬新常態,而且多年來監管機構在按揭成數、供款佔入息比率(Debt Servicing Ratio)設限,令按揭貸款質素遠較過往優勝,由於息率與風險屬正比,故此銀行按揭利率亦較以往進取。另外,現時市場貸款需求較弱,銀行資金總要有出處,而按揭貸款屬穩健選擇,故此銀行亦較為進取。
記者:周家誠 陳洛嘉
原文連結:http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20160425/55028314
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