繼滙豐及恒生(011)近日加入戰團,相繼推出存款掛鈎H按計畫後,今日南商亦推出相關計畫,按揭門檻為100萬元貸款額,按息同樣可低至H+1.6厘。

於近月H按減息潮下,銀行相繼推存款掛鈎按揭吸客,即存款戶口所享存息等同按揭利率,即最少有1.83厘,較直接做定期存款的約1厘息吸引。

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中銀香港(2388)有推出存款掛鈎H按計畫,而滙豐一直只為P按推出存款掛鈎按揭優惠。不過,滙豐及恒生近日亦最終加入戰團搶客。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,今年按揭戰綫先由減息至H+1.6開始,後來伸延至降低貸款門檻,現再擴展至推H按存款掛釣計畫。「尤其大行都加入後,本身未推的中小行自然有壓力跟推。」

她續指,今年首季銀行整體按揭貸款額偏低,隨著第三季樓市成交開始反彈,加上部分新盤的成交期長,銀行界開始發力追全年貸款目標。

王美鳳指,銀行為保持競爭力,以免流失客戶,現時大部分按揭產品均已看齊,但不排除大行加入戰團後,對按揭市佔率排名有調整。

據經絡按揭轉介及中原按揭經紀的研究資料顯示,5月份首五位現樓按揭市佔率排名不變,中銀香港仍高踞榜首,其後依次為滙豐、恒生及東亞。

記者:陳洛嘉

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恆生按揭

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