【經濟日報專訊】美國議息前夕,多間中資銀行推出定息按揭方案吸客,雖然定息方案的市場認受性不高,但銀行仍積極推廣,反映銀行對於樓按業務仍十分進取。

多家中資銀行 推定按吸客

市場消息透露,昨日有兩間中資銀行推出定息按揭方案,例如交通銀行推出全新定息方案,首年定息1.88厘,或18個月定息2.18厘,或首2年定息2.48厘。3個時段的定息優惠均比另一大型中資銀行(中銀)的同類方案為平,中銀首年定息1.98厘,而2年定息則為2.68厘,可見中小型銀行仍然積極爭取定按市場。

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其次,另一間中資銀行工銀亞洲同日推出定息方案,提供首年定息1.8厘,其後全期樓按息率為H加1.7厘,以1個月拆息0.22厘計,即其後全期供樓利息為1.82厘,而鎖息上限為P減3.1厘,即上限為2.15厘。

事實上,定息按揭採用率並不高,以上述兩間銀行的定息方案計,比坊間最受歡迎H按供樓利率1.82厘為高,實難吸引置業人士選用。根據金管局數據顯示,今年首4個月,按揭市場中,定息按揭的市佔率均低於10%,最高為3月份的9.2%,已經是2004年9月後的新高。估計是因為近日先後傳出美國有機會加息,而推動置業人士選用。

業界人士坦言,面對坊間不太受歡迎的定息產品,銀行仍積極推廣,相信主要因為上半年整體樓宇交易量回落,銀行按揭業務目標仍未達標,惟有在不同範疇推廣吸客,相信短期內銀行仍會在不同範疇推出新優惠搶客。

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