按揭戰白熱化 華僑永亨參戰

【經濟日報專訊】按揭低息戰白熱化，再有中小型銀行加入戰團。有指華僑永亨銀行，推出全新以銀行同業拆息計價（H按）的優惠，息率調低至全期H加1.5厘，貸款額300萬元以上，暫為全城至低。

新盤二手轉按物業適用

繼滙豐、中銀（02388）為特選客戶提供低至H加1.5厘計劃（按揭額需逾500萬至1,000萬元）後，華僑永亨緊隨推出相同息口按揭，全期低至H加1.5厘（昨日1個月H為0.25厘、即實際供款利率為1.75厘），貸款額則需超過300萬元，即入場門檻低於3大銀行外，暫屬全港最低，更一併適用於新盤、二手及轉按物業。據悉，澳新銀行數月前曾暗推同樣H加1.5厘、貸款額最低300萬元的H按，惟採用人數不多。

可留意的是，華僑永亨上月底推出同暫為全港最平的定息按揭，貸款額需高於100萬元，可享最低首年定息1.75厘，其後H加1.6厘（供款利率為1.85厘），並設有與按息掛鈎的存款戶口。月內接連推出「全城最低」優惠按揭，反映現時按揭競爭之大。

據了解，現時4大銀行樓花按揭市佔平均超過8成，提供優惠亦較優厚，中小型銀行即使推出同樣的按揭息口條件亦難以突圍，客戶大多選用穩定性高的大型銀行承按，故中小型銀行集中以現樓為主戰場，如華僑永亨為客戶豁免還款期內信用卡年費吸客。

息口難再下調 優惠吸客

業界人士指，按揭競爭激烈，現時低息計劃近乎包攬一二手及轉按物業，息口難再下調，預料將有銀行推配有高息存款戶口的H加1.5厘計劃或贈送禮券提升吸引力。

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