【蘋果日報】本月初陸續有多間銀行將按揭利率,由以往同業拆息(H)加1.6厘,降至H+1.5厘,東亞銀行可謂這次按息戰的先頭部隊,據市場人士指出,東亞銀行近日容許利率低至H+1.5厘之餘,貸款額門檻僅為200萬元,為全城至低。

不過,東亞銀行並未有提供存款掛鈎按揭服務,故此未能享用慳息效果。東亞銀行發言人表示,定息按揭計劃為首年定息1.75厘,如客戶的按揭貸款額為港幣200萬元或以上,並持有銀行戶口及信用卡,次年起按揭息率為H+1.5厘。如貸款額為港幣200萬元以下,次年起則為H+1.7厘。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣坦言,本月初銀行只是「暗暗地」推H+1.5厘按揭計劃,部份僅適用大額貸款或指定客戶,但隨着越來越多銀行加入戰團,相關要求已有放鬆。

另外,中銀香港(2388)與經絡按揭轉介合作,為美聯旗下的美聯會金鑽會員提供按揭回贈優惠,若果申請新盤按揭,除可得到1%現金回贈外,亦可取得2,688元的額外獎賞,而且優惠不限貸款額。

中銀香港抵押及零售貸款業務主管葉慧文表示,相關優惠將會符合金管局要求。金管局曾表示,若銀行直接或間接向客戶提供的現金回贈,或等同現金的其他優惠超過按揭貸款的1%,銀行在計算按揭成數時,須將整筆回贈金額計算入貸款額內

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