【on.cc東網專訊】 新盤買家福音!銀行再出招,下調最低按息要求,H+1.4%門檻僅需200萬港元貸款額。

銀行按揭戰愈打愈熾熱,滙豐及中銀香港(02388)兩大龍頭引領戰線向細價樓進發。

據了解,兩間銀行上周起,將最低H加1.4厘按息的一手及二手物業門檻降低,其中兩間銀行均將新盤按揭的貸款額要求,由最初1,000萬元大幅降至200萬元。

低按息更擴至二手物業方面,若要批出H加1.4厘按息,滙豐貸款額要求為650萬元或以上,中銀香港更低至400萬元,較8月下旬時,貸款額達1,000萬元亦僅批出H加1.45厘,明顯更優惠。

滙豐發言人表示,滙豐會定期留意按揭市場。優惠利率視乎個別客戶與該行關係而定。中銀香港則回覆指,該行會密切留意市場發展,並不時檢討提供予客戶的按揭服務條件,以保持業務的競爭力,最終按揭條件會視乎個別客戶情況而定。

銀行界人士解釋,儘管新盤開價貼市,但以現時的新盤入場費普遍400至500萬元計,200萬元貸款額門檻可謂僅屬象徵式,實際上已覆蓋絕大部分新盤市場,並預期未來仍會朝普及化的方向發展,意味H加1.4厘的二手物業貸款額門檻或短期內再降。

大行帶頭出招搶生意,中小行隨即跟貼,消息稱,華僑永亨、工銀亞洲及創興銀行(01111)批出H加1.4厘的新盤按揭要求,降至300萬元貸款額,永隆銀行更只需要200萬元貸款額即可。

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