【星島日報報道】按揭息率減價戰繼續激烈！消息指，渣打銀行按揭息率減至新低，大額按揭貸款達800萬，息率可低至H+1.33厘，而中銀亦有減價搶客，大額貸款可低至H+1.34厘。

　　有市場人士認為，在市場競爭激烈的情況下，按息有機會再減至H+1.3厘水平。不過，近期銀行同業拆息上升，一個月拆息已升至0.58厘的6年新高，故儘管H按減息，供樓負擔未必能減輕。

　　各家銀行為求爭取更多按揭市場份額，紛紛減按息搶客，由今年9月的H+1.4厘，到12月初的H+1.35厘水平，已成為3年來的低位。在近月樓市成交淡靜的環境下，大型銀行更是「爭崩頭」，渣打率先提供H+1.33厘的按息，但就要求高貸款額至800萬。而中銀亦有個案提供H+1.34厘水平予逾千萬貸款的客戶，現金回贈亦加至1.45%。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，兩家銀行今次能夠提供如此低水平的按息，是為了爭取個別優質客戶，包括一些收入穩定，而且貸款額高的客戶。事實上今次按息減幅很低，只是1至2個點子。她相信在現時樓市成交少的情況下，銀行按揭業務的競爭只會有增無減，預計按息未來有機會下調至H+1.3厘水平。

　　另外，上月起多家銀行，包括滙豐、恒生、渣打、中銀等，紛紛提高按揭現金回贈至1.4%。誓要在樓市交投低迷下積極搶客。有消息指，中銀已再提高其按揭現金回贈至1.45%，王美鳳認為，銀行按揭客戶在未有借足的情況下，銀行仍有機會增加現金回贈的水平。她相信根據以往經驗，各銀行的現金回贈有機會重新升至1.6%水平。

　　根據中原按揭經紀研究部資料顯示，滙豐銀行在11月份巿佔率為25.6%，連續保持五個月成為現樓按揭一哥；第2位是中銀，巿佔率為22.6%。而排名第3及4的分別是恒生及渣打。

　　中銀動作多多，既減按息，又增現金回贈，相信都是為了急起直追，爭第一做按揭龍頭，推出多項優惠搶客。但王美鳳續指，在臨近美國加息，加上美元走強，美元拆息持續上升，銀行都會持觀望態度，相信不會再有太大動作。

連結：

• 原文連結
• 渣打按揭