【蘋果日報】拆息(H)偏緊兼美國加息影響,以H作定價計算的拆息按揭(H按),已升逾以最優惠利率(P)計算的封頂利率(實際利率為2.15厘),方便置業者固定每月供款的定息按揭計劃,市場上供應不多,但中型行華僑永亨及東亞銀行(023)則一直有提供,前者謂客戶需求殷切,惟暫未見大行加入定按行列。

華僑永亨零售銀行處主管黃循球回覆本報表示,市場上定按計劃不多,但需求殷切,為迎合客戶需要,該行定按計劃首年定息為1.8厘,個別優質客戶或申請人仕,有機會獲批較優惠息率,視乎客戶質素、貸款金額及須受有關條款約束而定。該行發言人補充,定按計劃其後息率為H+1.4厘,最高不多於P-3厘(即2.25厘),適用於100萬或以上按揭貸款額,另有貸款額1.4%的現金回贈。以昨日1個月拆息定盤價1.03厘計,H+1.4厘等於2.43厘。東亞發言人亦回應說,該行定按息率首年為1.82厘,其後為H+1.4厘,上限是P-3.1厘(即2.15厘),現金回贈最多為貸款額的1.35%。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,目前市面上只有零星銀行推首年定按計劃,大行未見跟隨,部分客戶亦傾向選擇出糧戶口銀行、多分行的大行敍造按揭,故目前取用首年定按客戶只佔少數,但相信會慢慢提升。

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