【加息來臨】華僑永亨及東亞 提供首年定息按揭

【蘋果日報】拆息（H）偏緊兼美國加息影響，以H作定價計算的拆息按揭（H按），已升逾以最優惠利率（P）計算的封頂利率（實際利率為2.15厘），方便置業者固定每月供款的定息按揭計劃，市場上供應不多，但中型行華僑永亨及東亞銀行（023）則一直有提供，前者謂客戶需求殷切，惟暫未見大行加入定按行列。

華僑永亨零售銀行處主管黃循球回覆本報表示，市場上定按計劃不多，但需求殷切，為迎合客戶需要，該行定按計劃首年定息為1.8厘，個別優質客戶或申請人仕，有機會獲批較優惠息率，視乎客戶質素、貸款金額及須受有關條款約束而定。該行發言人補充，定按計劃其後息率為H+1.4厘，最高不多於P-3厘（即2.25厘），適用於100萬或以上按揭貸款額，另有貸款額1.4%的現金回贈。以昨日1個月拆息定盤價1.03厘計，H+1.4厘等於2.43厘。東亞發言人亦回應說，該行定按息率首年為1.82厘，其後為H+1.4厘，上限是P-3.1厘（即2.15厘），現金回贈最多為貸款額的1.35%。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，目前市面上只有零星銀行推首年定按計劃，大行未見跟隨，部分客戶亦傾向選擇出糧戶口銀行、多分行的大行敍造按揭，故目前取用首年定按客戶只佔少數，但相信會慢慢提升。

連結：

• https://hk.finance.appledaily.com/finance/realtime/article/20171205/57545687
• 東亞按揭
• 永亨按揭