的士司機、UBER司機如何做按揭【星之谷專欄－都市日報】

雖然不少海外例子，容許Uber等出租車公司合法經營，但在香港，無論港人多喜歡選搭，Uber司機接載行為仍然是不合法。那麼如果他們計劃買樓，申請按揭時，申報職業為Uber司機，銀行會否批出按揭呢？

首先，Uber司機申請六成或以上高成數按揭，幾乎是不可能任務。在按證公司的立場，Uber司機尚不是合法職業，而且收入並不穩定，獲批按揭保險機會微乎其微。

揸 Uber 難做高成數按揭

至於六成或以下按揭成數申請則有曙光，原因是Uber公司會提供糧單及銀行自動過數紀錄予司機，並顯示公司名字，可以算是一項入息證明，個別銀行會願意批出六成或以下按揭。

但須留意，由於Uber司機收入不穩定，故此入息需要計算過去6個月平均數，申請人平日須保存好糧單及銀行月結單，簽臨約買樓前應先到銀行預批，以策萬全。

GOGOVAN司機接單運貨沒有法律爭議，不過由於收入並不穩定，與Uber司機一樣需要以過去6個月糧單計算平均數，以及不能申請高成數按揭。

至於的士司機，其實每間銀行都有自身方程式計算收入。的士司機申請按揭需帶備的士證，銀行便能評估入息，筆者曾見過有些銀行計算每月入息達兩萬至三萬多元水平。

如果的士司機是做特別更，工時超過12小時，計算的入息便更多。不過曾經有客人問筆者：「我的收入都是現金，方便交租、入油或其他家庭開支，很多時沒有到銀行存款，銀行查閱月結單時未能對數，會不會未能計算入息？」

查實如果有的士證，銀行內部都有方程式計算，不用太擔心。當然如果司機有良好理財習慣，每天把車資存入銀行，讓銀行看到完整的流水帳，更有利批核按揭。

不過要留意，就算的士司機是合法職業，但其收入不穩定性，跟Uber司機並無分別，申請高成數按揭難度同樣非常之高。因此無論是的士司機或是Uber司機，上車前都要預備四成首期。

近年的士司機流失率頗大，很多時候揸的士的都是「替工」，甚至白天可能有另一份正職。那麼「替工」的車資能否計算入息？其實原理都要視乎替工有沒有的士證；如果沒有，很遺憾是不能計算。

子非魚（逢周五見報）