按揭奇難雜症系列：空姐－六成按揭要睇糧單【星之谷專欄－都市日報】

空姐一般如飛長途線，會獲發現金津貼(Cash allowance)，一般每月都有數千元。如買樓做按揭，這些津貼能不能計入供款與入息比率之內，並且幫補壓力測試？

答案要視乎按揭成數。如是做高成數按揭經按揭保險，HKMC對於津貼的計法是：

1. 九成按揭不能計，九成以下當佣金計，要用6個月平均數；
2. 糧單要顯示到津貼條數，並且出糧戶口要見到過數紀錄；

因此，問題來了。長途出Trip的津貼，航空公司一般是把現金Credit入空姐的信用卡內，讓她們在外國時可用卡消費。因此在HKMC角度上，這些津貼不是薪金，所以不能計入息。

六成按揭要睇糧單

如果按揭成數是六成或以下，而無需要經HKMC，有些銀行可以酌情處理。即只要糧單上顯示有Long trip allowance，就算金額只是Credit入信用卡內，都可以計收入。

筆者認為，如津貼可以以現金方式轉帳到出糧戶口，便能大大提高空姐們的借貸能力，令她們較容易上車。假設每月的長途旅程津貼有5,000元，便可借多53萬。有時就只是差這少少，建議空姐們向公司反映及爭取。

近日銀行都相繼加息，按息升到2.625厘，回贈下降至1%。如需要做按揭，要計算在新利率下，入息能不能過到壓力測試。不過，仍然有少數銀行可以做到2.375-2.475利息，並取高回贈，要置業的空中服務員們，要盡量到銀行辦理。

子非魚

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