香港人移民屬於沒有出路之中的出路,馬來西亞入場費便宜頓成首選,殊不知港人傾慕、但入場費極高的一線國家,例如英國和加拿大,原來亦有方法以「街坊價」移民,只需要200萬港元。

移民潮如火如荼,到馬來西亞只需要30萬至60萬港元,並於當地銀行敍做定期存款,每年收4厘息之餘,兼享10年居住權,之後亦可以選擇續期。

不過,有部分人不太喜歡東南亞悶熱天氣,反而嚮往西方國家生活,但印象中,這些地方沒有過千萬資金也不要奢想能獲得居留權。其實只要利用土耳其這個中東國家作為跳板,200萬港元便能投資移民去英國。

土耳其作跳板移居英國

究竟香港人移民去英國,與土耳其有甚麼關係?原來香港人只需要在土耳其買入價值200萬港元的物業,便能入藉當地,毋須坐移民監,申請時間只需半年。成為這個中歐國家居民後,根據英國和土耳其簽訂的《安卡拉協定》,只需要到英國開公司做生意,並居住數年,便能取得英國永久居民身份。

這個方案神奇之處是,土耳其人在英國從事甚麼生意,當地並沒有嚴格限制,甚至可以「one man band」開舖接生意,毋須請當地員工,也沒有營業額或投資額要求。簡單而言,就算開土耳其雪糕店,亦可以獲得英國永久居民身份,而成本只是200萬港元。

不過,有人肯定會問一般香港人哪有200萬港元現金?其實,如果幾年前有買樓,樓價已經有相當不俗的升幅,例如6年前以200萬元買入新界大西北地區的兩房單位,如元朗及屯門地區,現時升值至500萬元屬等閒事,轉按8成套現200萬元,基本上沒有難度可言。

屯門樓加按200萬作入場費

「但等一等,加按兩球(200萬元)都要還息給銀行吧?」有業主心急想追問。筆者則安撫他:「其實只要將買入的土耳其物業放租,以租養貸綽綽有餘。」土耳其利率高,租金回報亦相對高,一般有7厘或以上,而香港目前按揭利率只是2.5厘,收租夠供樓有餘。

當然,筆者不得不承認土耳其政局不時動盪,導致當地貨幣「里拉」升貶無常,業主要承擔外匯風險;不過,若果撇除外匯因素,土耳其樓價由2010年至今升近2倍,跑贏本地物業,有興趣人士,不妨到當地最大旅遊城市伊斯坦布爾置業,保值能力較高之餘,隨時可以改裝成旅館接待旅客。

不過,當未來英國正式脫歐後,這政策會否被推翻,目前仍然不得而知。但正常情況下已遞交申請的人士未必受牽連。

業主套現200萬元後,如果不想去英國,希望有更多不同國家選擇,例如移民加拿大又有沒有可能?其實「移民財技」方法甚多,下次筆者再和大家分享。

子非魚

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20191221/bkn-20191221080018740-1221_00842_001.html

延伸閱讀:

如對本文章有任何問題或意見,歡迎按左上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。

返回主頁 按揭學堂


想知邊間銀行按息最平,回贈最高? 請留言向我們索取最新情報


關於星之谷

免費按揭轉介,幫客人格價和尋找最低利息、最高回贈的銀行,以及為客人解決按揭上的奇難雜症。我們不收取任何費用,只想把所識和所想,向客人分享。公司的獎項和里程碑:

  • 轉介超過40000按揭個案
  • 環聯(TU) 正式合作伙伴
  • Capital 資本雜誌 「傑出物業按揭轉介」大獎, 2021
  • 香港中小型企業總商會「最佳中小企獎」, 2019
  • TVB 「樓宇按揭轉介」傑出服務獎, 2018
  • 都市日報「傑出按揭轉介」大獎, 2018
  • 出版「按揭達人」一書,各大書局有售
  • TVB樓宇節目:「星之谷特約:蝸居宅急變」於2018年4月放送,收視率19點
  • NowTV 樓宇節目:「星之谷特約:置業攻略」於2018年6月放送
  • 建立北斗星按揭網,全港唯一按揭專題資訊和財技網站

詳情請瀏覽星之谷按揭轉介網頁:https://starpagency.com


按揭入門

按揭成數 | 按揭回贈比較 | 按揭利率比較 | 按揭年期

按揭保險 | 按揭保費折扣 |HKMC和QBE批核標準

壓力測試 | 供款與入息比率DTI | 壓力測試花紅

轉按 | 甩名 / 轉名 | 現契重按

擔保人印花稅 / SSD / BSD |

自僱按揭 | 自住變出租按揭

居屋按揭 | 居屋轉按套失政府擔保

唐樓按揭 | 村屋按揭 | 工廈按揭

即供 vs 建築期 | Mortgage Link  | 凶宅按揭