2022居屋攪珠的正式排位表於上星期二公布,依申請人類別細分,中轉房屋清拆計劃家庭、綠表長者家庭、家庭、中轉房屋清拆計劃一人申請人及一人申請人分別有1、20866、38797、2及8902人;白表長者家庭、核心家庭、非核心家庭及一人申請人分別有10021、50541、13020及127539人。與2020年比較,綠、白表長者的申請人數比例都有明顯上升,估計是申請人了解到一般家庭排在長者家庭之後,可揀單位質素較差,從而拉長者入隊以提升次序。

優質單位眾多

今期的可售單位數目大增,新屋苑單位達8926個,其中的安達臣道安秀苑雖位於觀塘對上的山頂,但份屬區議會及校網均屬於西貢區,亦是今期唯一無法步行前往港鐵站的屋苑,單位數目達1906個,準買家必須留意是否合適自己。

屈指一數,有28.9%的單位位處巿區、78.6%的單位可步行往港鐵站、8.7%單位屬三房、22.1%的單位屬兩房及40.1%單位屬一房,以上種種數據都表示,今期居屋的平均質素相當高,申請人數不算多、單位數目及優質單位比例高的情況下,今期的申請人揀到理想單位的機會可說是歷年之冠。

優先次序組別及籤號才是關鍵

現實歸現實,優質單位數目雖多,優先次序組別及抽到的籤號仍是能否獲邀的關鍵。今期新增的中轉房屋清拆計劃申請人合共只有3名,並不影響大局。綠表長者家庭配額只有2700的4成即1080個,而申請人有20866個,即只有頭5%人必然獲邀揀樓,根據過去經驗,此組別大約有4成申請人揀樓,即大約第2700名內的綠表長者家庭有幸獲邀,佔綠表長者家庭約12.9%(頭13個幸運號碼)而已。

子非魚

https://hd.stheadline.com/news/columns/879/20220621/987797/專欄-子非魚-居屋攪珠-二-非魚論市

20220621headline daily

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