居屋攪珠 (四)【星之谷專欄 – 頭條日報】

每期抽籤後都有朋友向筆者查詢，剎時間成為了解籤的「廟祝公」。不過筆者此廟祝公收到查詢時，不會問籤號，而是先問查詢者是甚麼「身份」。

「身份」最重要

筆者問申請人的「身份」非因尊卑之分，而是申請人的組別。在優先次序組別制度下，大家都很清晰「先長者家庭、後家庭、最後單人」的次序。可是白表家庭組別當中有分核心家庭與非核心家庭，核心家庭簡單來說就是父母、子女、夫妻一同申請，非核心家庭就是兄弟姊妹。

「白表」+「長者」+「家庭」=「白表長者家庭」?

有些白表申請人以祖父母與孫兒女的組合入表申請，以為滿足了「長者」及「家庭」資格，就可成為「長者家庭」而早早揀樓。實際上，除非中間的父 / 母離世，祖孫配才能成為「核心家庭」，如加上長者年過60，才會晉身成為白表長者家庭而進入最優先揀樓組別。

非核心家庭揀樓機會是零

就以上一期申請人數大跌的居屋申請情況為例，白表核心家庭仍有接近6萬人去爭約2560個可選單位，即是需要超過9成半人放棄揀樓，才有單位落到白表非核心家庭，機會接近零。

事實上，非核心家庭的申請人數目不少，今期就有13020個白表非核心家庭，申請人數是核心家庭約22%。筆者相信當中不少人都誤會了自己的實際優先組別，白白浪費了250元的申請費。

一人申請人

最後揀樓的是一人申請人，到此階段剩餘的只會是開放式甚至激細開放式單位，綠表申請人揀樓意慾甚低，而白表一人申請人超過12萬，即使綠表客完全放棄揀樓，白表一人申請人也只有900個配額，少於1%的申請人成功揀樓。

子非魚

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