2023年3月24日
tuen mun

踏入3月,發展商陸續推出新盤,其中位於屯門的飛揚2期亦都公佈價單,入場費折實由307萬港元起,價錢有驚喜,至於屋苑詳情,可以參閱以下文章。

基本資料

飛揚2期位於屯門小秀村,由長實及新地合作發展,合共有4座,今次發售的是2期3座及5座,首張價單公佈開售88伙,預計關鍵日期為2024年12月31日。

戶型

飛揚2期由第3及第5座組成,每座樓高20層,地下及天台為特式戶,每層設有10伙,即共有400伙。首批發售88伙中,一房佔51伙、兩房32伙、三房5伙,實用面積介乎266至722平方呎,每戶均不設露台 ,單位更見實用。由於屋苑採用雙園林設計,大部分單位皆享有園景,而高層向南單位更遠眺黃金泳灘及遊艇會一帶海景。

定價及折扣

今次價單定價由361.1萬至1,113.1萬元,價單定價由361.1萬至1,113.1萬元,價單呎價由12,990元至16,438元。發展商會按照買家選擇的付款方法提供折扣優惠,最平折實售價由306.9萬至923.9萬元,最平折實呎價由11,042元至13,972元。

付款方式

買家要在簽臨約時付5%訂金,如選擇即供方案,需要在其後90天內繳付95%餘款,發展商會為買家提供15%至17%總折扣。如選用建期付款,買家需要在簽臨約後330日內分批付樓價5%款項,並且在發出入伙紙後14天內清付樓價90%款項。

現金回贈

買家如跟買賣合約訂定的日期付清訂金及樓價,可獲發展商1.5%現金回贈,如果於臨約後360天內提早上會則會收到發展商2%現金回贈,惟只能二選一。相關回贈在買家申請按揭時,需要從按揭額中扣減,即表示買家需要支付更多首期。

交通配套

屋苑附近設有黃金泳灘及麥理浩徑,環境清幽。住戶步行10分鐘即抵黃金海岸商場,滿足購物需要,惟項目附近目前已有多個屋苑,公共設施及商店或許未能應付所有住戶的需求。

交通方面,住戶乘車約5分鐘可到達屯門公路轉車站,有多條巴士路線來往港九新界,不過附近未有港鐵站,最近到屯門站也要15分鐘車程。

按揭優惠

飛揚2期買家選擇建期付款並計劃申請高成數按揭,就要等到關鍵日期前3個月申請,但如果發展商突然延遲關鍵日期,令原本已經申請了按揭人士提取貸款時已超過3個月,銀行便要check多次申請人的信貸評級,以及向客人索取最新的入息證明,故申請人應避免在這一段時間轉工,以免入息不夠計。

新盤的買家申請按揭,有機會獲得按息 H+1.3%,現金回贈2.7%,想了解適合自己的專屬按揭方案,或者按左上角 Whatsapp 按鈕與星之谷專員聯絡。

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