2019年3月20日
地產商並非「開善堂」,二按隨時中伏,4個蹺妙新盤上會【星之谷專欄-蘋果日報】
信置(083)、市建局及華置(127)合作的觀塘新盤凱滙出乎意料以「筍價」開售,反應空前熱烈。雖然呎價低,但由於面積大,入場樓價已超過七百多萬元,準買家若果首期不足,希望申請八成按揭,只能倚靠發展商二按或一按。
樓花估值下行 改即供上會 避「首期陷阱」【星之谷專欄-蘋果日報】
業主怕樓價跌,持有樓花的心情更壞。客戶黃生致電筆者,語氣憂心忡忡,原來他早前買入新盤樓花,未有選擇即供計劃,而是選擇了建期計劃,即是到收樓前才從銀行取得按揭貸款及找首期尾數,但問題是現時樓價回調,兩年後收樓時,假如樓價估值下跌超過兩成,有機會須額外預備首期現金。
新樓兩年升1倍 轉按賺15%退保費【星之谷專欄-蘋果日報】
過去數年樓價節節上升,有群未能上樓的人,常妄想環球出現經濟危機,希望香港樓市爆煲,好讓入市良機出現。見到身邊親友奮勇買樓,就不停用諸多難聽說話奚落。
了解購買一手樓程序【星之谷專欄-頭條日報 】
根據土地註冊處2017年買賣合約數字,2017年全年二手成交42946宗。計及二手成交買賣涉及兩位巿民,過往一年便有8.6萬人次曾參與過二手買賣。新手上路,想向身邊人查詢購買二手物業數期及程序應該不難。相反,一手成交一年只有18645宗,買方是小巿民,賣方則是發展商,在身邊想尋找一個曾經參與過一手買賣的朋友查詢便相對困難。
【一手樓按揭】行建期,即時甩按揭保險及套現的方法
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一手樓花按揭(一) :數期(子非魚筆)
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一手樓花按揭完全手冊 (I-VI) (子非魚筆)
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