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首年定息按揭的時代已完結，市場又回復H按。但因現時H按已爆封頂位2.15%，按息H+1.25抑或H+1.2x已跟本無分別，都是供2.15%。因此選擇按揭計劃，便應優先考慮現金回贈。現時市場做到最高的現金回贈為 2.3%，這包括銀行回贈加按揭中介回贈。坊間普遍按揭中介都有現金回贈給客人，高達貸款額之 0.35%. 筆者建議大家去搵按揭中介取回贈時要考慮中介的規模和可信度，避免承受被「走數」或「賴數」的困擾。