報章訪問

金管局施壓奏效，今輪由花旗牽頭後，昨日中銀香港、滙豐、恒生等銀行，齊齊上調新做按揭息率10至20點子，其中四大行均由下周一起將H按（拆息按揭）的鎖息上限，實際按息調高至2.35厘，P按（最優惠利率按揭）實際按息則上調至2.25厘，與花旗看齊。

東亞（023）宣佈下周一起，上調H按鎖息上限0.2厘至P-2.9厘（即實際息率為2.35厘），而新造P按息率亦會上調0.1厘至P-3厘（實際息率為2.25厘）。截至目前，一共八間銀行已宣佈上調鎖息上限。

(星島日報報道)不論政府出何招，樓市依然熾熱，銀行的按揭息率又低企難升。市傳金管局施壓下，銀行將陸續加按息，而花旗香港則「做乖仔」第一個出來高調宣布上調H按的鎖息上限10點子至P減2.9厘（實際按息2.35厘），同時P按亦加10點子至P減3厘（實際按息2.25厘）。市場人士預期其他銀行將紛紛跟隨花旗加按息，並透露各大行也在醞釀調高H按的鎖息上限及P按。

因應港元資金成本上升，再有銀行調高H按封頂息率，花旗宣佈，H按計劃為一個月拆息（H）加1.4厘，封頂息率為最優惠利率（P）減2.9厘，而花旗P為5.25厘，即實際為2.35厘，在現時一個月拆息持續高企下，等於供樓客須多付利息0.1厘。

H按接近封頂水平，銀行紛紛推出首年定息按揭（簡稱定按），搶攻市場。按揭龍頭行滙豐周三推定按，首年固定年利率為1.68厘，以400萬元貸款額計，可慳息近2萬元；其後全期為銀行同業拆息（H）加1.3厘。分析認為，滙豐計劃稍勝同業，將促使更多置業人士選取定按。