居屋按揭

新居屋銷情緩慢，「甩底」率頗高，不過「白居二」市場卻開始「發功」，多個未補地價屋苑都出現破頂成交。有抽中新居屋白表人士向筆者指，由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑，又嫌其他新居屋性價比不高，寧願買入未補地價二手居屋，不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手，險些兒中伏。

新居屋揀樓進行得如火如荼，不過有客人傳來一則傷感消息，抽到居屋的父母在完成揀樓後，臨成交前夕不幸猝逝，急問作為子女能否以繼承人身份完成交易。

買樓無疑是一項人生大事。2019年新居屋已開始揀樓，買家對居屋按揭各項細則存有不少疑問，筆者希望藉這篇文章分享四大範疇，分為按揭篇、壓測篇、長者篇、財務篇，並歸納出按揭十式，助一眾業主無痛「上車」安享新居。

2019年新居屋將於12月9日（周一）正式揀樓，如果打算買機票到外地旅行的買家，可能要將玩樂先擱置一旁，否則錯過揀樓時機，等於「中六合彩」卻沒有去領獎。本文會分享新居屋按揭攻略，令買家「中獎」之餘，賺盡銀行優惠，同時避開地雷。

社會事件發展至今，不少人均感到神傷，香港人在這裏土生土長，情感根深蒂固，不願離開這個家，但怔怔看着下一代，也希望他們除香港以外，有另一條後路可走，故此萌生送子女出國讀書念頭。

【 東方日報專欄 – 按揭有道 】多年前，不少新樓發水比例嚴重，迫使政府於2011年「收水」，令往後新盤車位供應大降，有今年出售的新居屋甚至56戶爭1個車位，可謂處於「乾旱」狀態。這些收入不俗的新居屋業主，為了租用車位，勢流至鄰近私人屋邨尋覓，令到這些屋邨車位價格有潛力爆升。

2018年居屋於上月底開始揀樓，接力的綠置居麗翠苑則於本周四（28日）開始揀樓。與第一期綠置居景泰苑相似，麗翠苑單位面積比居屋細，最大的兩房單位僅452方呎，不設三房單位。