居屋

有居屋業主致函筆者，問想買入另一層樓的話，可否申請9成按揭？筆者認為難度不低，有4大可能出現的情景供參考：

2020居屋抽籤已於上周完成，根據房委會網站上的申請排位總表，今期總申請人數是233,498人，只有去年306,025人的76.3%。

施政報告提及下期的港人首置項目位於煥然懿居旁，與前兩個首置項目同樣屬於舊樓重建。該項目預計於2024 年供應260個單位，筆者姑且大膽稱之為煥然叄居。煥然壹居於2016年1月開售時遇著樓巿下行，反應相當冷淡。現時回看，以約一萬元呎價購入巿區港鐵站旁單位，當初選了樓的業主們一定笑逐顏開。

今期的煥然懿居貨尾，共有 43 個住宅單位（包括 2 個開放式單位、7 個一房單位、5 個兩房單位及 29 個三房單位），由於項目已經收樓的關係，再有撻訂貨重推機會不大，申請人就只有這43個中獎機會。

上星期巿建局宣佈把原本留作自由巿場發售但未能售出的43個煥然懿居單位，以未補地價形式發售。過去數星期，筆者談及滯銷的綠置居計劃單位，只供綠表資格人士購買，而煥然懿居是供入息比白表人士高一級的人仕購買，以資助房屋計，與綠置居可說是處於兩極的巿場，兩者的銷售速度有天淵之別。