樓花按揭接受申請時限不同 拆解箇中兩大因素【星之谷專欄-經濟一週】

一手樓花付款方法可分為「建期」及「即供」兩類,選擇即供的買家,須於簽正式合約後指定限期内(一般為90至180天),找清樓價尾數。值得留意,儘管樓花即供的成交期可長達半年,惟基於行政及技術等原因,銀行普遍把即供按揭申請日期,定於物業成交前三個月,出現錯配情況。

高成數按揭樓換樓(二)【星之谷專欄-頭條日報】

除了申請超過八成按揭的申請人需符合「首置」要求外,在2019年底放寛按揭保險計劃時,加入了首置客可嘗試以「免壓測」條款申請按揭。雖然如此,申請人仍必需通過現息下供款不超過50%的規定。以30年按揭為、同一筆入息計,「免壓測」比「要壓測」可多借約19%的貸款,是一個相當多人選擇的方案。