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金管局籲按揭回贈 貸款額扣除

銀行搶按戰競爭激烈,銀行提供按揭代理佣金愈來愈高,近月有按揭中介代理將部分佣金轉贈置業人士搶客。金管局指,回佣應視額外回贈一部分,呼籲銀行應將回佣從貸款額中扣除。

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細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 保留優惠現金回贈 吸納豪宅客

細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 保留優惠現金回贈 吸納豪宅客

《地產站》銀行減按息戰加劇,繼東亞銀行後,再有中小型銀行把H按(即HIBOR銀行同業拆息計價,昨一個月H為0.23厘)調低至H加1.5厘,實質利率減至1.73厘。

市場人士指出,近日銀行職員頻頻到不同地產代理分行聯絡前綫代理,講解目前銀行按揭息率走勢,及推出不同的短期獎勵計劃,刺激前綫代理的積極性。

個別急於追趕業績的銀行職員甚至推出低息按揭方案搶客,例如一間規模較細的銀行,近日向港島南區的地產代理推介全新H案,首3個月H加1.5厘,實質利率減至1.73厘,跌穿1.8厘;第4個月起全期H加1.6厘,其他優惠例如1%現金回贈及鎖息上限為P減3.1厘不變。不過,貸款金額則須高於1,000萬元,主要吸納豪宅客戶群。