2023年即將過去，回顧過去一年，按揭市場出現重大變化，除了金管局出手調整按揭成數上限外，銀行釐訂的按揭息口及回贈比率全年亦有顯著波幅。展望新一年，按揭息口會否回落？貸款者又如何應如何部署，以獲取較高按揭回贈？
按揭封頂利率【星之谷專欄－頭條日報】
樓巿已淡靜了好一段日子，樓價徐徐下跌之餘，成交亦相當疏落。這段樓巿下行期，大約在今年4月尾開始，大約是本港全面通關後兩個月左右。
按揭倘撤封頂息 非世界末日《星之谷專欄 – 經濟日報》
多間中小型銀行近月針對工商舖等非住宅物業，或中小企貸款下的住宅物業抵押品，取消所謂「封頂利率」，令到利率近乎「直線上升」。不少住宅業主都擔心，問筆者銀行會否對他們取消封頂利率，令到供樓負擔出奇不意地增加？
【居屋轉按】未補地價居屋轉按費用及流程，居屋應揀H按定P按？
更新：2024年1月17日
銀行新推二元按揭計劃 加息期揀P按進可攻退可守？《星之谷專欄 – 經濟一週》
香港銀行的按揭計劃分為三大類，包括H按、P按及定息按揭。過去十年低息週期中，與1個月銀行同業拆息掛鉤的H按明顯跑贏，市佔率長居九成以上；P按及定息則瓜分餘下幾個百分比。不過最近有銀行推出新按揭計劃，在加息週期下，P按按息可望低於H按，待日後重返低息期，業主又可「切換跑道」至H按，可謂進可攻退可守，有機會打破H按獨大的局面。
如何於海外遙距買賣港樓 授權書是首要條件《星之谷專欄 – 經濟一週》
移民議題在香港漸成老生常談，不少港人雖已移居外地，但仍時常要處理在港事務，樓宇買賣便為其中之一，有人先離港後賣樓；亦有人欲回港買樓但受疫情阻礙，想找身處香港親友代勞，必須先立一份「授權書」。
何謂加息 對按揭供款有何影響《星之谷專欄 – 經濟一週》
自美國聯邦儲備局急速加息遏止通脹，香港對本地加息的關注亦日漸增加，傳媒每日打來查詢已是家常便飯。在置業人士眼中，息口上漲猶如洪水猛獸，但筆者發現，大部人對按揭上的加息概念一知半解。所謂加息由誰決定？如何加息？不同的加息方式，又如何影響樓按供款？本文逐一釐清。
扣穩安全帶迎接加息 按息明年衝至4厘不是夢《星之谷專欄 – 經濟一週》
聯繫匯率機制下，香港利率中長期定必跟隨美息移動，問題只在於何時跟加、每次加幾多厘。筆者撰文之際，美國尚未召開議息會議，但筆者相信，香港步入加息週期已是定局，而且來勢洶洶，準備買樓人士，務必做好充足財政準備。