2019年9月25日
物業曾從事非法活動,有 Closure Order 145A,能不能做按揭?
2019年9月12日
一個低級錯誤 賣樓墜法律陷阱【星之谷專欄-蘋果日報】
【星之谷專欄-蘋果日報】細節決定成敗,幾百萬一層樓,每個步驟都有法律陷阱,一個小錯誤,層樓隨時賣不出去。
有官司或訴訟在身,做唔做到按揭?
2019年7月20日
地盤及裝修工人如何申請按揭?【星之谷專欄-都市日報】
上世紀香港人較崇尚文職,時移世易,現時地盤工或裝修工人(統稱工人)收入相當不俗,而且近年大型工程多,令從業員收入尚算穩定,但他們往往因為未有收拾好入息文件,上車申請按揭時屢屢碰釘。
的士司機、UBER司機如何做按揭【星之谷專欄-都市日報】
雖然不少海外例子,容許Uber等出租車公司合法經營,但在香港,無論港人多喜歡選搭,Uber司機接載行為仍然是不合法。那麼如果他們計劃買樓,申請按揭時,申報職業為Uber司機,銀行會否批出按揭呢?
高風險行業按揭難?【星之谷專欄-都市日報】
有些特殊工種,銀行審批按揭時相當忌諱。例如找換店、麻將館、賭場向來被視為「高風險行業」,在環球金融監管嚴格下,大部分銀行視這些業務存在「洗黑錢」風險,取態都是「寧做少一單,好過之後惹麻煩」。
內地收入申請按揭注意事項【星之谷專欄-都市日報】
近年較多香港人在內地工作,所收取薪酬並非屬於本地入息,申請按揭並不如賺港幣般容易,究竟有甚麼秘訣可以提高成功率?
劏房按揭【星之谷專欄-都市日報】
香港不少業主將舊樓劏成多個單位出租,有些甚至會將整個單位連租約出售予其他投資者。雖然劏房業權可能較為「特別」,但其實仍有個別銀行願意承按,由於劏房會被定性為非自住物業,最高只能承造五成按揭。按揭利率會較正常物業為高,視乎物業質素,利率介乎2.5厘至3厘不等。
送契樓按揭可批?【星之谷專欄-都市日報】
送契樓業主申請按揭時,不時感到頭痛,原因是這類物業一般成交後最少5年才有機會獲銀行受理申請按揭;有些銀行作風保守,即使成交後超過5年都不願接受,原因是業權風險太高。