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多重樓按申請者 拒銀行查信貸紀錄可上會?【星之谷專欄-經濟一週】

今時今日在香港置業,絕大部分準業主均會借助銀行按揭「上車」。於按揭申請表面中,有一欄可供申請者填上「同意」或「不同意」(Non consent),以授權銀行查閱申請人與樓按相關的信貸紀錄。身負多重物業按揭的人士,或誤以為只要填寫「不同意」,即能避開銀行對其樓按的信貸審查,以更輕鬆通過壓力測試。事實上,大部分銀行會直接拒批填寫「不同意」的按揭申請,即使受理,亦會定下更嚴厲的審批要求。

銀行預批按揭旺市劇減 入息良好無懼按揭觸礁【星之谷專欄-經濟一週】

上車客申請按揭未必每每順利,伏位無處不在,以往很多銀行都提供 「預批」服務,只要買樓前提交入息文件「試水溫」,順利的話將預早獲批按揭,一個月內買樓毋須重新批核。惟這個服務在旺市中劇減,原因是甚麼?又有甚麼更好的按揭避伏妙法?

樓市復甦成跑數良機 銀行按揭放寬料陸續有來【星之谷專欄-經濟一週】

去年疫情重創香港經濟,各大銀行随之收緊按揭要求或審批。時移勢易,今 年疫苗相繼面世及接種,樓顯著回暖,市傳某大銀行開始放寛花紅計算準則,毋須再以八折計算。筆者預計,未來將有更多銀行陸續放寬按揭批核和 優惠,於熾熱樓市中分一杯羹。