高成數按揭於數年前面世後，隨即成為首置業主一圓上車夢的重要工具。高成數按揭雖然可借達八至九成貸款，但同時須支付昂貴按揭保險費，以補償按保公司承受的風險。借得愈多，保費加幅亦會遞增，究竟借幾多成才最划算？其實「有數得計」，筆者在此分享幾個實例及保費慳錢技巧，幫讀者荷包減減壓。
如何揀選銀行做按揭？利率及回贈以外的7大考慮因素
2022年1月26日
幫家人擔保按揭反陷困局 一個方法自保【星之谷專欄－經濟一週】
上期筆者講解了「All Monies」(無限額貸款)及「Fixed amount」(定額貸款)兩者之間的分別。如果借款人申請按揭時選擇了無限額貸款，往後欠下其他債務例如信用卡數、私人貸款時，究竟擔保人需要承擔多少責任？
保費融資對按揭的影響及拆解方法
2022年1月19日
私貸信用卡欠款 可致被銀行收樓【星之谷專欄－經濟一週】
無論是貸款人或擔保人，向銀行申請按揭時，都會於申請表上發現「 All Monies」(無限額貸款)或「Fixed Amount」(定額貸款)兩個選項。以無限額貸款形式上會後，貸款人即使每個月都準時還清按揭貸款，其於同一銀行的所有貸款，包括私人貸款、稅貸或信用卡卡數等，銀行亦有權追訴至該按揭物業抵押品，極端情況是被銀行收樓拍賣，以追討貸款。
按揭條款上的「All Monies」是指什麼？
2022年1月14日
What to do when a bank calls your mortgage loan? Don’t panic. The problem can be easily fixed【星之谷專欄－南華早報】
- Recently banks have been known to call or terminate a mortgage loan when you are in breach of the declared use of property and engage in cryptocurrency trading
- If the bank calls your mortgage loan, you can refinance it with another bank. In the case of cryptocurrency, trade with a crypto-friendly bank instead
2024年各大銀行發放按揭回贈時間表一覽
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【按揭財技】透過物業加名，重做8成按揭
2021年12月30日