BNO Visa

800萬樓轉名套現九成兼慳稅 毋須賤價沽樓 中產夫婦「奇招」奔走英國 【星之谷專欄-蘋果日報】

英國BNO簽證預計於年底出爐,近日轉按套現籌措「移民資金」活動趨頻密。惟有中產夫婦愁自己手上物業升幅有限,加上按揭成數「緊箍咒」下,可套現金額不多,擔心移民大計受阻,遂向筆者求救。

借款人

夫妻第二層樓「搏到盡」 進階財技買千萬豪宅 「非業主」做借款人【星之谷專欄 – 香港01】

樓價近月顯著回調,不少有樓年輕二人家庭,都部署買第二層樓。不過由於辣稅關係,每人只可以買一層樓,剩下最後一個Quota,必然要買最貴、最優質、最豪華,甚至是逾千萬元以上,不過如何可以借盡按揭成數,減少首期負擔?

印花稅

分期繳付印花稅奇招:將物業售價提升、大訂加碼、代交佣金【星之谷專欄-蘋果日報】

政府去年放寬按揭保險成數,中產人士上車無疑是容易了,惟他們不時忽略印花稅這項大額支出。有首置客遂設計了一個可以分期繳付印花稅的方法,令手頭上現金流更充裕,有良心賣家願意配合,最終可以分30年歸還,騰出近20萬元現金流。

分契 住宅車位業權分拆

「 分契 」可推高按揭成數 – 住宅、車位業權分拆【星之谷專欄-經濟一週】

樓市稍微下行,買樓一族又出動。有準業主剛買入一個連車位的住宅單位,總值1,100萬元。原本打算承造五成按揭,惟碰巧近日手頭較緊,遂向筆者求教有沒有方法,將住宅及車位分開申請按揭,令前者按揭成數推高至八成,解決現金流煩惱。

物業互換

「 物業互換 」新玩法 博九成按揭套現【星之谷專欄-經濟一週】

按揭保險規限放寬至今已逾兩個月,由於新例只適用於新購買一手或二手物業,轉按只能轉餘額,加按套現之路被閂閘,很多樓市「高級玩家」都攪盡腦汁想辦法去破解,冀得更多融資買多層樓。筆者在本文將會採討一個新的玩法——物業互換,試圖博申請最多九成按揭。