財政司司長陳茂波在《財政預算案》宣布減首置印花稅，其中聯名業主亦受惠，他們只要有一人恢復首置身分，入市時就可減少稅項支出，致使近期多了大量關於物業甩名的問題，筆者整理相關查詢後，歸納出三類個案，盼為有類似疑問的業主解困。
單位自住變出租程序 未有租客都可用擬租金收入
2023年1月11日
減稅套現輕鬆實現？盤點1%業權轉讓四大功能《星之谷專欄 – 經濟一週》
物業的業權轉，讓除了如字面意思，用作轉讓物業之用外，更可當作財技使用。透過轉讓1％業權，便可以拉高估價轉按套現、減少印花稅支出、預防配偶賣樓等，功能甚豐。然而，個別用途因被業主濫用，而受到更嚴格管制，本文將拆解業權轉讓的常見功能及陷阱，助讀者避開箇中伏位，達成財技目標。
1%業權轉讓的常見原因及陷阱
2022年5月4日
加息週期逼到埋身！選用定息按揭更著數《星之谷專欄 – 經濟一週》
環球市場受高通脹困擾，各地央行加息的呼聲漸高，美國步入加息週期更似是如箭在弦。港息與美息走勢一脈相承，未來很大機會雙雙上揚，現階段香港業主應否防患未然，捨最熱門的H按計劃不用，直奔定息按揭懷抱？
移英賣港樓怕被徵辣稅？簡易一招合法避稅《星之谷專欄 – 經濟一週》
移民外國，稅率定為主要考慮之一， 特別是資產豐厚一族。移民大熱的英國實行全球徵稅制度，國民出售香港物業須繳交資產增值稅，最高可達增值部分的28%，為數不菲。儘管新移民可享稅務寬限期，但限期過後應繳多少稅款？如何才能合法避稅？本文將一一拆解。
物業甩名或轉名，如何自定成交價慳稅？
2022年2月17日
【轉按財技】兩層樓轉按套現，按揭成數能否不扣減一成？
2022年2月14日
【轉按套現財技】高價放租物業可提高轉按估價
2022年1月6日