家有一老如有一寶,父母是子女置業的支柱,除了可幫忙提供首期資金外,亦都可以作為擔保人,協助子女有足夠入息通過壓測。而且有些時候,年齡大申請按揭會有較多限制,倒不如作為擔保人,成為子女的最強後盾。
【按揭擔保人除名】花紅可否當入息計算?
2022年12月14日
【擔保人按揭】沒有收入,能否找擔保人申請8成或9成按揭?
2022年5月6日
【擔保人風險】擔保人陷阱揭秘 私貸債務亦上身 (星之谷專欄 – 經濟日報)
很多人以為,以擔保人身份幫屋企人申請按揭買樓,只需要確保家人每月準時供款,後果相當有限;而就算屋企人拖欠供款,銀行也有層樓作為抵押品,擔保人「上身」風險極低。
【有限度擔保】擔保人責任不只限於按揭,所有銀行貸款都可能上身
2022年1月27日
按揭條款上的「All Monies」是指什麼?
2022年1月14日
任按揭擔保人前必讀4大事項【星之谷專欄-經濟一週】
香港樓價走勢長期向上,連「上車盤」亦動輒逾500萬至600萬元;反觀年輕人入息加幅遠遠落後,即使睇中心水樓盤,申請按揭時亦容易因入息「唔夠計」而碰壁。
曾擔保家人買樓 居屋中獎戶一招解困【星之谷專欄-經濟一週】
香港地樓價貴,抽中新居屋等於中六合彩,不過有幸運兒沒有「開心到彈起」,反而憂心忡忡,原來他以前以擔保人身分幫家人「上車」,怕這個身分會影響新居屋按揭,因此向筆者求問。