【蘋果日報】拆息(H)偏緊兼美國加息影響,以H作定價計算的拆息按揭(H按),已升逾以最優惠利率(P)計算的封頂利率(實際利率為2.15厘),方便置業者固定每月供款的定息按揭計劃,市場上供應不多,但中型行華僑永亨及東亞銀行(023)則一直有提供,前者謂客戶需求殷切,惟暫未見大行加入定按行列。
【銀行敬老】東亞、華僑永亨 按揭計劃最多供到85歲
【蘋果日報】
東亞銀行(023)及華僑永亨出怪招搶按揭客戶!據悉,兩間銀行上月放寬規則,按揭計劃最長本身只可做到80歲,現可做到85歲,以吸納更多客人,現時一般銀行按揭計劃上限為80歲,較保守的僅做到75歲。
東亞攻轉按 全期H+1.35厘
銀行推新按揭優惠搶客,東亞銀行推全新H按優惠息率攻轉按市場。
新推轉按貸款額逾200萬元或以上,息率全期H加1.35厘(實質息率1.71厘),屬同類方案入場最低的銀行。
現金回贈 貸款額1.3%
細銀行參戰 樓按低息H加1.5厘 保留優惠現金回贈 吸納豪宅客
《地產站》銀行減按息戰加劇,繼東亞銀行後,再有中小型銀行把H按(即HIBOR銀行同業拆息計價,昨一個月H為0.23厘)調低至H加1.5厘,實質利率減至1.73厘。
市場人士指出,近日銀行職員頻頻到不同地產代理分行聯絡前綫代理,講解目前銀行按揭息率走勢,及推出不同的短期獎勵計劃,刺激前綫代理的積極性。
個別急於追趕業績的銀行職員甚至推出低息按揭方案搶客,例如一間規模較細的銀行,近日向港島南區的地產代理推介全新H案,首3個月H加1.5厘,實質利率減至1.73厘,跌穿1.8厘;第4個月起全期H加1.6厘,其他優惠例如1%現金回贈及鎖息上限為P減3.1厘不變。不過,貸款金額則須高於1,000萬元,主要吸納豪宅客戶群。
財經評論: 銀行爭住做按揭
近期樓市如天氣乍暖還寒,交投有所回升,造價仍未見上漲,但東亞銀行已急於3月中出手,推低絕全城的H+1.6厘的按揭計劃。不消一周,八間銀行就快馬加鞭跟隨調低按息,加入戰團爭生意。原因無他,經濟前景不明,要趁早掌握時機,交數追quota,況且按揭業務風險低,計掂數有得賺,就一定做。
【按揭戰引爆】東亞按揭H+1.6厘!全城最低 勢爆減息戰
《蘋果日報》東亞銀行(023)宣布推出全新定息住宅按揭計劃,客戶可於首年享有固定年利率1.8厘,其後可享香港銀行同業拆息(H)加年利率1.6 厘,適用於按揭貸款額為港幣200萬元或以上,按揭年利率上限為東亞銀行港元最優惠利率(P)減3.1厘。客戶同時可享高達貸款額1%之現金回贈。