本港疫情變幻莫測,確診人數時而減少,突然又迎來第二波,令人措手不及。在香港任誰都不知道自己是否下一個被隔離人士,在疫市下撈筍盤、避免殺訂數十萬元方法,就是在臨約上寫明「戴頭盔」條款,以策萬全。
按息重返兩年前 轉按時機驟現【星之谷專欄-東方日報】
環球央行減息救市,當中美國聯儲局更重手減息0.5厘,本周更有機會減息最少0.75厘,全球即將重新邁向零息年代。本港樓市亦面臨「按息迫降」,實際利率低於封頂利率,轉按活動轉趨活躍──業主每兩年到銀行填表、輕鬆袋走7萬元的時機又重臨。
銀行漸收緊按揭 執平貨反一身蟻?-銀行界有收緊按揭迹象【星之谷專欄-東方日報】
社會事件去年來襲,今年再遇上新冠肺炎,觸發本地樓價跌勢,但成交卻有反彈迹象,個別屋苑業主稍微劈價,準買家竟然排隊睇樓,反映香港人底子深厚難以預測。不過執平貨歡樂時光期間,須警惕個別銀行「落雨收遮」,逐漸收緊按揭審批。
房協樓按揭審批完全不同 買家避免自掘墳墓【星之谷專欄-東方日報】
香港資助房屋種類繁多,繼早前新居屋揀樓後,近日市場焦點投向即將入伙的房協「資助出售房屋項目」及市建局「港人首置先導項目」。此外,部分未能成功揀樓的居屋客亦轉戰房協二手資助房屋市場。
二手當新居屋買 買家踩按揭地雷-最長年期和最高成數只能選一【星之谷專欄-東方日報】
新居屋銷情緩慢,「甩底」率頗高,不過「白居二」市場卻開始「發功」,多個未補地價屋苑都出現破頂成交。有抽中新居屋白表人士向筆者指,由於未能揀到「樓王」何文田冠德苑,又嫌其他新居屋性價比不高,寧願買入未補地價二手居屋,不過卻誤以為新樓按揭準則適用於二手,險些兒中伏。
8按9按「偷雞出租」響警號 遭按證公司罰款【星之谷專欄-東方日報】
香港地,冇樓買樓,有樓儲樓。不少投資者為求借到盡,甚至「踩鋼線」,以自住名義申請高成數按揭,實質是將單位「偷雞出租」。近日按證公司似乎有新措施打擊,不再純粹追收貸款 (Call Loan),而是強制要求客人額外繳交逾10萬元保費罰款。
物業加按200萬 「街坊價」移民土耳其兼入籍英國【星之谷專欄-東方日報】
香港人移民屬於沒有出路之中的出路,馬來西亞入場費便宜頓成首選,殊不知港人傾慕、但入場費極高的一線國家,例如英國和加拿大,原來亦有方法以「街坊價」移民,只需要200萬港元。
9成按揭好易批?6大拒批理由【星之谷專欄-東方日報】
特首林鄭月娥放寬按揭成數,800萬元樓可做9成按揭,幾十萬元便可以入手市區藍籌屋苑,觸發近期年輕人大舉入市搶樓。筆者每天收到的按揭查詢,已重回至社會運動爆發前的水平。