非住宅撤辣影響 車位工廈交易成本減少【星之谷專欄-頭條日報】

過去一年樓市雖然受放寬按揭利好,但又受社會事件及新冠疫情影響下,本港樓價僅錄微升。今年《施政報告》對物業巿場有即時影響的政策,就只有放寬非住宅物業印花稅,對於整體住宅巿場來說,預計會帶來些微影響。以不同價格區分,相信有較為明顯影響。

非住宅物業撤辣 車位印花稅重回100元【星之谷專欄-頭條日報】

去年施政報告放寛了600至1000萬元住宅的按揭成數,筆者當時撰文指資金將因新政策影響而回流住宅巿場,預計車位及細價工廈價格將受挫。隨著社會運動及疫情帶來的經濟影響,不同地區的車位價格在數月內下跌了15至30%不等。商舖方面,受到疫情影響下租金嚴重受壓,交投及價格大跌的情況更蔓延至大碼商舖,租金或售價錄得大跌3至7成不等。

中港聯婚買樓 內地配偶可避辣稅 僅須支付甩名印花稅 【星之谷專欄-經濟一週】

沒有香港身分證的內地人,在香港買樓須同時繳付15%買家印花稅 (BSD)及15%從價印花稅(DSD),撲熄來港買樓意欲。不過原來內地人及香港人結婚後再聯名買樓,就算未持有香港身分證,都可豁免BSD及DSD,只需以較低的「第二標準稅率」計算印花稅