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手持授權書亦可能是假業主 簽臨約前後5大注意事項《星之谷專欄 – 經濟一週》

移民後如何買賣港樓,成為不少港人面對的切身問題。筆者亦不厭其煩,先後撰文講解遙距買賣樓宇的流程,當中提到一紙「授權書」為必要之文件。然而,手持授權書的人士始終不是業主,所謂防人之心不可無,為免誤墮假業主詐騙案,簽臨約前後宜進行「多重保安」步驟,將風險減至最低。

power of attorney

移民買賣港樓 有授權書不一定能遙距交易《星之谷專欄 – 經濟一週》

移民港人若想「遙距操作」在香港買賣物業,法理上只需要一紙授權書便足夠。然而,樓宇買賣中,涉及不少從業員及機構,包括銀行、律師行及地產代理等。授權書能否令所有相關單位信服並促成買賣,屬於其商業決定,並不一定成事,切勿以為有授權書就「坐定粒六」。

Negative equity

如何避開負資產物業 不慎買入須否「硬食」?《星之谷專欄 – 經濟一週》

近年港樓表現平穩,負資產個案罕見,但每季仍有少量相關物業交易。單靠查冊,買家難以確定物業是否負資產,不慎買入後,律師樓雖會中止交易,但買家仍可能有「手尾」跟,包括入稟追討律師費及訂金等。本文將探討避免「中伏」、「中伏」後的解決流程、及如何早一步察覺負資產物業,從根本解決問題。