財政司司長陳茂波在《財政預算案》宣布減首置印花稅,其中聯名業主亦受惠,他們只要有一人恢復首置身分,入市時就可減少稅項支出,致使近期多了大量關於物業甩名的問題,筆者整理相關查詢後,歸納出三類個案,盼為有類似疑問的業主解困。
揭物業低價交易原因 3類近親轉讓大起底《星之谷專欄 – 經濟一週》
香港近期股、樓齊跌,大家心情難免受到影響。一眾業主打開樓盤成交網站,看到同一屋苑的單位成交價接連下挫,更「食龍肉都無味」。不過即使有遠低於市價的成交,也未必完全反映市場的真實情況,因為部分交易可能是業主為物業甩名或轉讓予近親的操作,為此,業主要學懂如何分別哪些交易才是真正的成交。
物業除名或轉名,可否用「送贈」方式慳印花稅?
2021年2月9日
甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知:未完成甩名不被視為首置?【星之谷專欄-經濟一週】
大圍站柏傲莊超購成為城中一時熱話,惟不少持有聯名物業的夫婦,因昂貴印花稅萌生卻步念頭。事實上,只要夫婦其中一人簽署臨約,於原有物業甩名即可回復首置身分,避開15%新樓印花税。不過未完成甩名手續前,為新樓敘造按揭將遇上三大難關,置業前不可不知。