近期有關物業「甩名」的查詢卻在上升。筆者了解到,原來有持有聯名物業的夫婦認為目前市況是「甩名」良機。首先,。當物業估價下跌。「甩名」交易涉及的物業印花稅也跟隨下跌,業主隨時可以在此難得機會慳6位數字稅款。
揭物業低價交易原因 3類近親轉讓大起底《星之谷專欄 – 經濟一週》
香港近期股、樓齊跌,大家心情難免受到影響。一眾業主打開樓盤成交網站,看到同一屋苑的單位成交價接連下挫,更「食龍肉都無味」。不過即使有遠低於市價的成交,也未必完全反映市場的真實情況,因為部分交易可能是業主為物業甩名或轉讓予近親的操作,為此,業主要學懂如何分別哪些交易才是真正的成交。
物業除名或轉名,可否用「送贈」方式慳印花稅?
2021年2月9日
甩名避新樓印花稅 按揭伏位要知:未完成甩名不被視為首置?【星之谷專欄-經濟一週】
大圍站柏傲莊超購成為城中一時熱話,惟不少持有聯名物業的夫婦,因昂貴印花稅萌生卻步念頭。事實上,只要夫婦其中一人簽署臨約,於原有物業甩名即可回復首置身分,避開15%新樓印花税。不過未完成甩名手續前,為新樓敘造按揭將遇上三大難關,置業前不可不知。
粗疏「甩名」埋按揭地雷 Mortgage Count影響申請 新盤交易隨時「撻Q」【星之谷專欄 – 香港01】
大圍站上蓋新盤地理位置優越,可一不可再,不少夫妻都急急將聯名物業「甩名」,讓其中一方重回首置身份,再去抽新樓,避開「15%辣稅」。不過實際操作上,有個按揭巨伏位大家必須留神。