新一期居屋攪珠後,「白居二」中獎人士亦可在第二市場尋寶。近期熱門居屋樓價全線下跌,曾被譽為居屋「樓王」的旺角富榮花園,成交呎價大跌一成半,買家或許「心郁郁」想入市。惟富榮花園將過擔保期,白居二申請人,未必能負擔首期或每月供款。
辣招稅令内地客卻步 樓市回升需額外動力《星之谷專欄 – 經濟一週》
虎年最後一日跟讀者見面,先預祝讀者「虎」盡甘來!「兔」氣揚眉!新一年到來,大家都希望有新開始。而隨著香港政府在1月初起恢復與內地免檢疫通關,入境限制進一步放寬,外界預計內地訪港旅客會逐步增加,同時帶動資金「北水南湧」,甚至有業主憧憬內地客來港挽救樓市,已急急封盤反價。
曾涉金錢糾紛TU紀錄留7年 業主申樓按要自證清白《星之谷專欄 – 經濟一週》
不少業主在有錢銀需要時,都會考慮到將物業轉按套取現金,以解一時之需。但即使有足夠入息,或者是有資產在手,只要銀行在環聯(TU)發現申請人曾經牽涉金錢糾紛,隨時可以拒絕申請。即使這些涉及金錢的訴訟並不是在近期發生,TU都會有留有紀錄。
來港專才非本地收入承造按揭 「認親認戚」幫到手《星之谷專欄 – 經濟一週》
特首李家超早前在其首份施政報告中提出,外來人才居港7年並成為香港永久性居民後,其購入並仍持有的首個住宅物業,可退還已繳付的買家印花稅 (BSD) 及新住宅印花稅,新措施或許會為香港樓市帶來新刺激。香港作為國際大都會,過去亦吸引不少外來人員在港置業落地生根,不少是內地人。他們在申請按揭時,貸款人是否持有香港身份證,以及收入來源是否屬於本地入息,都會影響其按揭成數和入息比率上限要求。
轉按交易簡化程序 買賣雙贏 《星之谷專欄 – 經濟一週》
香港銀行公會最新宣布,轉按的貸款金額可以由新承造按揭銀行,通過即時支付系統,直接過數至原有按揭銀行,毋須再經律師樓託管款項及處理交易,避免律師行一旦出現營運問題或被凍結資金時,導致交易或按揭放款延誤交付。