年輕人買樓上車,在收入及樓價等條件都符合下,通常都會做足9成按揭,心態是「反正都借,不如借盡」,但就忽略了一個重要開支——按揭保險費用。
遺失樓契非世界末日 拆解按揭「急救」方法《星之谷專欄 – 經濟日報》
樓契屬極其重要的文件,但經常有人大意遺失,當需要資金周轉時,業主不能到銀行申請現契套現,改為向財務公司借貴息。其實,即使遺失樓契,不等於是世界末日,尚有不少方法可以補救。
租金收入助申請按揭注意事項《星之谷專欄 – 經濟日報》
要闖過銀行按揭壓力測試,業主除了靠增加工作收入、壓低供款與入息比率外,還可以用出租物業租金「泵大」入息。但原來有關租金水平一旦過低,遠遠偏離市價,有機會弄巧反拙,令按揭申請受阻。
追討「人頭」代持物業 真業主須補交辣稅《星之谷專欄 – 經濟日報》
近期城中一宗爭產案引起全城關注,涉事7,000萬元豪宅更一度是風眼。死者母親近日已入稟高等法院,禁止身為豪宅業主的疑犯出售或轉讓物業,聲稱該疑犯實際只是代持物業,意味住宅背後真正業主其實是被殺害的女兒。雖然該案尚未開始審判,但假設最終死者母親勝訴,並進一步取回豪宅業權,反而會面臨龐大稅務責任。
財仔多按盤 轉按「逃生門」被封?【星之谷專欄 – 經濟日報】
中港全面通關後,樓市氣氛轉趨活躍,惟銀主盤數目仍持續上升,不少涉及二按、三按,甚至多按。《香港經濟日報》早前提到買這些多按銀主盤要注意的地方,筆者則想換個角度,探討這些涉及財務公司按揭的多按業主,究竟能否轉按至銀行,從而找到新出路?
旅行耽誤按揭?一招避「成交期陷阱」【星之谷專欄 – 經濟日報】
兔年到,筆者先祝各位讀者新一年「兔」氣揚眉,大展鴻「兔」!香港放寬防疫措施後,很多人農曆新年選擇在海外旅行度歲,但同一時間樓市氣氛轉好,不少人都匆忙入市。近日就有客戶出發去旅行前買樓,惟陰差陽錯下,竟然趕不及成交期令按揭觸礁。
醫管局低息按揭出爐 優劣大解構【星之谷專欄 – 經濟日報】
醫管局「員工低息置業貸款計劃」終於接受申請,利息資助為3厘,年利率低至1%,貸款額為月薪48個月或600萬元,以較低者為準,最長還款期為20年。究竟相比起市場上的貸款計劃,這個「Staff Plan」是否值得申請?