轉按時機

銀行按揭方案不一 抓緊轉按時機【星之谷專欄 – 經濟日報】

過去十年,按揭市場都集中在以港元拆息為基準的H按,而且利率非常相近。今年進入加息周期,但銀行按揭方案可算是五花八門,單單以H按為例,雖然各間銀行都是H+1.3%,但不同按揭方案封頂利率各有不同,高低位相差多達50點子,業主大可以尋寶。

趁銀行估價低「甩名」 慳印花稅逾10萬【星之谷專欄 – 經濟日報】

近期有關物業「甩名」的查詢卻在上升。筆者了解到,原來有持有聯名物業的夫婦認為目前市況是「甩名」良機。首先,。當物業估價下跌。「甩名」交易涉及的物業印花稅也跟隨下跌,業主隨時可以在此難得機會慳6位數字稅款。

Foreclosure

銀主盤撈底 留意4大伏位【星之谷專欄 – 經濟日報】

環球經濟衰退陰霾及「息魔」來襲,香港樓市近期湧現大量劈價盤及蝕讓盤。不止如此,銀主盤數量也拾級而上,根據報道,今年銀主盤數量創13年新高,直逼金融海嘯時水平。不過,近期不少「筍盤獵人」正物色這些銀主盤,但憂心這類物業的業權問題及申請按揭風險。

呼吸Plan轉按 建期按揭

失轉按時機一招救「呼吸Plan」苦主【星之谷專欄 – 經濟日報】

美國展開加息周期,香港銀行調升封頂利率,到近日正式上調最優惠利率(P),香港樓價終於迎來顯著調整,市場充斥着二手劈價新聞,個別成交甚至低估價10%至20%,部分當年搶手的新盤樓花,於辣招鬆綁後業主都蝕賣,而更讓人擔心的是申請了發展商按揭的業主。