Father and son

「借人頭」買樓 5大按揭難題【星之谷專欄 – 經濟日報】

西鐵錦上路站上蓋新盤呎價便宜,加上成交期長,獲不少市民踴躍入飛,朋友阿豪(化名)便是其中一位。筆者好奇問他:「其實你全家人名下都持有物業,為何仍然有『人頭』可以買住宅單位?是打算繳付15%從價印花稅嗎?」朋友笑笑口回答:「我兒子剛滿18歲,今次打算以他首置名義入飛。」

global tax

轉移港資產到英國 要避開滙款制陷阱【星之谷專欄 – 經濟日報】

上回筆者提到,移居英國人士只要採用「滙款制」(Remittance Basis)而不是全球納稅制(Arising Basis)方式申報海外收入,並聲稱自己居住地仍然是香港,就能夠避開當地全球稅,當中慳得最多的是物業資產增值稅(18%至28%),非物業投資增值稅(10%至18%)及股息稅(8.75%至39.35%)。但假如移民人士最終仍希望將資金轉移至英國,就要留意如何避開「滙款制」的陷阱。

Global Tax

無懼賣樓寬限期 一招避開英國環球稅【星之谷專欄 – 經濟日報】

英國向國民進行全球徵稅,新移民則有寬限期,只要港人抵英後9個月內將香港自住物業出售,則可豁免資產增值稅(Private Residence Relief),不少移民人士都知道。不過,如果限期內未能成功將港樓賣出,而香港物業已明顯變成非自住,這條數應該如何計算?又有沒有方法避開?

商住契按揭

市區樓呎價離奇穿1萬 「魔鬼」藏地契條款【星之谷專欄 – 經濟日報】

長沙灣或深水埗一帶不時有些地理位置極好的單幢樓,呎價低見1萬元以下; 總額毋須 400 萬元。這些地區亦有一些單幢樓,最低一、兩層呎價特別「低水」,和中高層呎價差天共地,而且並非個別單位,是全層都是這個情況,又衍生一大謎團。其實這些「低水」物業大部分都屬「非住宅」 用途。