綑綁期

業主賣樓「鬆綁」迷思 原來涵蓋生效前《星之谷專欄 – 經濟日報》

政府今年施政報告推出一系列樓市減辣措施,包括新住宅印花稅(NRSD)買家印花稅(BSD)由15%減至7.5%,以及額外印花稅(SSD)「綑綁期」由3年鬆綁至2年,惟效果不甚顯著,目前樓市交投量僅輕微上升,整體而言仍然疲弱。不過,筆者發現很多業主對於額外印花稅「綑綁期」有不少誤解,故此希望特意在這裏闡釋一下。

高息非終局

高息非終局 按揭優惠死線延至月底《星之谷專欄 – 經濟日報》

大型銀行早前牽頭宣佈「加息死線」為9月18日,理論上現時新申請的港元拆息按揭計劃(H按),封頂利率已調整至最優惠利率(P)減1.75%,實際供樓利率為4.125%,創多年新高。不過,在銀行按揭戰國時代,有些銀行會「趁亂」,低調地做多一輪優惠,實際市場上仍有不少「枱底」低息計劃。

按揭倘撤封頂息 非世界末日《星之谷專欄 – 經濟日報》

多間中小型銀行近月針對工商舖等非住宅物業,或中小企貸款下的住宅物業抵押品,取消所謂「封頂利率」,令到利率近乎「直線上升」。不少住宅業主都擔心,問筆者銀行會否對他們取消封頂利率,令到供樓負擔出奇不意地增加?