2023年6月21日

綠置居及租置計劃【星之谷專欄 – 頭條日報】
綠置居2020/21只有啟鑽苑一個全新屋苑,3座大廈合共提供2112個單位,此外還有上一期的517個青衣青富苑及8個柴灣蝶翠苑貨尾單位。近年樓巿瘋狂,資助房屋入場費比私樓低出一大截的情況之下,青富苑仍然有如此多的貨尾單位,可想而知單位吸引力相當麻麻了。

施政報告 – 資助房屋政策【星之谷專欄-頭條日報】
施政報告提及下期的港人首置項目位於煥然懿居旁,與前兩個首置項目同樣屬於舊樓重建。該項目預計於2024 年供應260個單位,筆者姑且大膽稱之為煥然叄居。煥然壹居於2016年1月開售時遇著樓巿下行,反應相當冷淡。現時回看,以約一萬元呎價購入巿區港鐵站旁單位,當初選了樓的業主們一定笑逐顏開。

煥然懿居貨尾(二) 揀樓【星之谷專欄-頭條日報】
今期的煥然懿居貨尾,共有 43 個住宅單位(包括 2 個開放式單位、7 個一房單位、5 個兩房單位及 29 個三房單位),由於項目已經收樓的關係,再有撻訂貨重推機會不大,申請人就只有這43個中獎機會。

煥然懿居貨尾與綠置居【星之谷專欄-頭條日報】
上星期巿建局宣佈把原本留作自由巿場發售但未能售出的43個煥然懿居單位,以未補地價形式發售。過去數星期,筆者談及滯銷的綠置居計劃單位,只供綠表資格人士購買,而煥然懿居是供入息比白表人士高一級的人仕購買,以資助房屋計,與綠置居可說是處於兩極的巿場,兩者的銷售速度有天淵之別。

綠置居滯銷(三) 單位面積向下流【星之谷專欄-頭條日報】
首個綠置居屋苑是位於新蒲崗的景泰苑,第二個屋苑是長沙灣麗翠苑,兩者步行前往港鐵啟德站或長沙灣站亦只需約5分鐘,該兩個屋苑的地點優越,銷情算是相當理想。景泰苑的857個單位只用了個多月便售馨,而麗翠苑的2545個單位亦只需約兩個半月便售馨。

綠置居滯銷(二) 綠表「塘水滾塘魚」【星之谷專欄-頭條日報】
在2016年,政府推出了本港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑。該屋苑的單位設計接近公營出租房屋,亦推出了居者有其屋計劃並無提供的激細開放式單位。以仍在推售中的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑為例,激細開放式單位的實用面積約為17.4至17.6平方米。
麗翠苑貨尾單位 【2019/2020 綠置居揀樓攻略】
2020年6月24日

綠置居按揭攻略 抗疫期注意五大關鍵事項 助無痛上車【星之谷專欄-經濟一週】
以市價四九折出售的最新一期綠置居——柴灣蝶翠苑及青衣青富苑揀樓在即。筆者今期分享按揭指南,讓準上車客在抗疫時刻,仍能無痛「上車」。
綠置居按揭2023 ( 入息證明+壓力測試+按揭成數+按揭年期)
最後更新:2023年1月18日