施政報告 – 資助房屋政策【星之谷專欄-頭條日報】

施政報告提及下期的港人首置項目位於煥然懿居旁,與前兩個首置項目同樣屬於舊樓重建。該項目預計於2024 年供應260個單位,筆者姑且大膽稱之為煥然叄居。煥然壹居於2016年1月開售時遇著樓巿下行,反應相當冷淡。現時回看,以約一萬元呎價購入巿區港鐵站旁單位,當初選了樓的業主們一定笑逐顏開。

煥然懿居貨尾與綠置居【星之谷專欄-頭條日報】

上星期巿建局宣佈把原本留作自由巿場發售但未能售出的43個煥然懿居單位,以未補地價形式發售。過去數星期,筆者談及滯銷的綠置居計劃單位,只供綠表資格人士購買,而煥然懿居是供入息比白表人士高一級的人仕購買,以資助房屋計,與綠置居可說是處於兩極的巿場,兩者的銷售速度有天淵之別。

綠置居滯銷

綠置居滯銷(三) 單位面積向下流【星之谷專欄-頭條日報】

首個綠置居屋苑是位於新蒲崗的景泰苑,第二個屋苑是長沙灣麗翠苑,兩者步行前往港鐵啟德站或長沙灣站亦只需約5分鐘,該兩個屋苑的地點優越,銷情算是相當理想。景泰苑的857個單位只用了個多月便售馨,而麗翠苑的2545個單位亦只需約兩個半月便售馨。

綠置居

綠置居滯銷(二) 綠表「塘水滾塘魚」【星之谷專欄-頭條日報】

在2016年,政府推出了本港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑。該屋苑的單位設計接近公營出租房屋,亦推出了居者有其屋計劃並無提供的激細開放式單位。以仍在推售中的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑為例,激細開放式單位的實用面積約為17.4至17.6平方米。