英國樓校網

拒絕盲搶英國樓 「校網」主宰投資回報 2021致勝關鍵【星之谷專欄-蘋果日報】

自從約翰遜政府推出BNO「5+1」移居英國政策後,港人出於不同原因瘋狂搶購英國樓,視之為避險天堂(Safe Haven)。不過,普遍港人對投資英國樓沒有經驗,有人只看Lump-sum,有人只重視市中心,不斷無底線盲搶樓。其實簡單一個訊息,已經可以決定層樓未來升勢,就是校網因素。

擔保人

幫男友「擔保」買樓 有樓女友險攬炒:甩按保除障礙【星之谷專欄-蘋果日報】

現代愛情故事,有錢女與窮書生不一定是悲劇收場,很多時候可以開花結果。筆者認識一對情侶,在疫情下即將成婚,雖然女方家底雄厚,兼自己名下有層自住樓,但男友堅持要自己買一層,可惜入息差少許,最終要未婚妻義氣幫拖「擔保」,惟險些出現「攬炒」局面,究竟是甚麼障礙呢?

政府宿舍公務員九成按揭買私樓

政府宿舍公務員 兩招九成按揭買私樓:與家人聯名和做借款人【星之谷專欄-蘋果日報】

新冠肺炎疫苗推出在望,不止股市爆升,樓市都即時有反應,加上拆息挨近歷史低位,不少準上車人士都開始睇樓,尤其是幾乎未受經濟動盪影響、購買力積壓已久的一群公務員,近期他們都有向筆者求教,最多人問的按揭問題是:「如果本身住宿舍,能否借九成按揭買私樓?」

黃金簽證 葡萄牙

BNO居英藏伏位 「黃金簽證」成救命稻草 住滿35日能入籍【星之谷專欄-蘋果日報】

持BNO港人經「5+1計劃」移民英國,明年1月1日正式接受BNO Visa申請,可謂進入倒數階段。不過「執輸行頭慘過敗家」的香港人,過去3個月已經盲搶英國樓,綜合業內消息,自7月起成交已超過7,000間。不過筆者認為,這條移民渠道在實際操作上有困難,相反黃金簽證或許是另一條出路。

BNO Visa

800萬樓轉名套現九成兼慳稅 毋須賤價沽樓 中產夫婦「奇招」奔走英國 【星之谷專欄-蘋果日報】

英國BNO簽證預計於年底出爐,近日轉按套現籌措「移民資金」活動趨頻密。惟有中產夫婦愁自己手上物業升幅有限,加上按揭成數「緊箍咒」下,可套現金額不多,擔心移民大計受阻,遂向筆者求救。

英國買二手樓

英國買樓敗走記 臨門一腳港人瘋狂Bid價【星之谷專欄-蘋果日報】

香港樓市被疫情癱瘓,過去數星期成交猶如進入冰河時期。但另一邊廂,英國二手樓卻賣得如火如荼。筆者朋友近日在某英國屋網嘗試買二手樓,集中曼徹斯特(Manchester)幾個150萬至250萬港元筍盤,但都敵不過其他香港人競價,多次追價(不是鋤價)都無功而還。

TU信貸評級

陳年爛賬累按揭申請 「欠債」註入環聯 銀行審批處處碰壁【星之谷專欄-蘋果日報】

話說新樓如果選擇「即供」支付(即樓花期開始供樓),又想申請逾6成高成數按揭的話,惟有選擇「發展商一按」或「銀行一按加發展商二按」計劃,以較高息率換來較強融資能力,並需要發展商指定銀行和財務機構審批。