印花稅

分期繳付印花稅奇招:將物業售價提升、大訂加碼、代交佣金【星之谷專欄-蘋果日報】

政府去年放寬按揭保險成數,中產人士上車無疑是容易了,惟他們不時忽略印花稅這項大額支出。有首置客遂設計了一個可以分期繳付印花稅的方法,令手頭上現金流更充裕,有良心賣家願意配合,最終可以分30年歸還,騰出近20萬元現金流。

提早成交按揭

發展商突推「提早成交」折扣 90後情侶貪優惠 首期險飇200萬元【星之谷專欄-蘋果日報】

買樓原本是開心事。一對90後年輕情侶去年買入一新盤樓花,打算兩年後結婚建安樂窩,待物業臨落成才正式申請按揭,不過發展商近月突然推出樓價折扣,吸引他們盡快申請按揭找清尾數,怎料這個優惠險些成為他們上車之旅的「大伏」,幸好亦有方法解決。

定息按揭

定息按揭豁免壓力測試 成換樓客的「終極救星」【星之谷專欄-蘋果日報】

按證保險公司近月推出「定息按揭計劃」,實際利率較以浮動拆息為基準的H按為貴,市場一般反應是「無着數」。不過業主識玩的話,就會知道這個計劃入息要求較低,有幾項情景適合應用,甚至是換樓客的「救星」。

還息不還本 加按

業主貪玩申請「還息不還本」 反自製陷阱不能加按套現【星之谷專欄-蘋果日報】

全球經濟危機越踩越深,政府紛紛放水救經濟。至於本地業主,政府早於上月已推出按揭「還息不還本」措施,助失業及財困人士渡過現金流危機。惟不少人本着「有着數吾好嘥」心態,就算沒有需要仍然照樣申請,或會自製財務危機。

房協樓

80歲長者買新房協樓被拒批9成按揭【星之谷專欄-蘋果日報】

香港人買樓慾望是沒有年齡界限的。筆者近日接觸到一名近80歲的房協新樓買家,現時已經在揀樓階段,常識都知道這些新樓因為是資助房屋關係,應可以獲批9成按揭,但原來擔保人資格成疑,按揭成數竟然會急降至5成,嚇到老人家腳仔軟。