蘋果日報專欄

香港社會負面因素一浪接一浪——繼長達半年的社會運動後，新型肺炎公共衞生問題又悄然侵襲，這個城市令家長失去信心。惟在港搵食難移民，送子女出國升學謀後路，繼而落地生根，似乎是改變命運的不二法門。筆者教授一招平價方法，令子女可以「庶民價」享英國教育及國籍，為未來覓得曙光。

香港社會負面因素一浪接一浪——繼長達半年的社會運動後，新型肺炎公共衞生問題又悄然侵襲，這個城市令家長失去信心。惟在港搵食難移民，送子女出國升學謀後路，繼而落地生根，似乎是改變命運的不二法門。筆者教授一招平價方法，令子女可以「庶民價」享英國教育及國籍，為未來覓得曙光。

肺炎疫情蔓延全球，或勾起中年人2003年「沙士」慘痛經歷，除了不幸逝去的人，還有崩潰的樓市。17年後香港再面臨同樣的事情，有甚麼我們應該要學會？趁勢「疫市」撈底買樓，又應該如何部署？

一群港人，寧願申請發展商二按捱貴息，都要堅持上車，本身荷包已經漸乾塘，但久旱逢甘露，政府去年放寬按揭保險成數規限，這群業主紛紛轉按到銀行享受低息，殊不知因為種種原因，部份人未能脫離發展商二按枷鎖，情況相當危急。

新一年，新開始，送豬迎鼠。傳統而言，農曆新年過後，樓市將迎來「小陽春」，這個吉兆原來已經提早出現。筆者觀察到，近日按揭查詢突然急升，尤其是準備買樓而又未出手的客人，估計是因為去年政治海嘯影響下，在「上車」與「等車」之間徘徊。

2020年將至，筆者謹祝市民早日上車，有樓人士年年添層樓，早日致富。今年經濟新聞某程度上被社會事件蓋過，否則放寬按揭保險政策，可謂香港樓市一個歷史性時刻。

2019年新居屋已經開始揀樓，除何文田冠德苑外，大部份居屋預計關鍵日（即接近收樓日期）為明年中至明年底，究竟中了「大獎」的業主應該揀完樓即申請居屋按揭，還是等待關鍵日前幾個月才申請？

區議會選舉後，社會動盪稍為紓緩，惟死結並未解開，香港人尋找第二個家，似乎是未來30年的必要任務。事實上，很多人以為取得其他國家居留權是遙不可及的目標，其實只要善用按揭技巧，便可以零成本建立這個家園。

筆者以往在《蘋果日報》多次撰文，講解如何把聯名物業「 甩名 」及套現，讓配偶買第二層樓，擁抱香港人「儲磚頭」這個跨時代核心價值觀。在新按揭政策下，這個思想更可以進行到底——套盡現金、壓低稅額，「按樓買樓」時代已經蒞臨。

社會事件發展至今，不少人均感到神傷，香港人在這裏土生土長，情感根深蒂固，不願離開這個家，但怔怔看着下一代，也希望他們除香港以外，有另一條後路可走，故此萌生送子女出國讀書念頭。