訂金及首期託管 stakehold

律師樓被接管  一招免受凍資殺訂風險【星之谷專欄-經濟一週】

黃馮律師樓被接管令買家慘遭「殺訂」風險引來全城熱議。一般而言樓宇買賣均將訂金及首期託管(stakehold)於律師樓惟相關做法正備受質疑。其實只須改變資金支付方式將訂金或首期用本票支付賣家再將本票託管在律師樓便能於律師樓被接管下取回本票免受資金被長期凍結甚至「殺訂」風險。

唔睇樓買樓

疫情下「 唔睇樓買樓 」 4招避中伏自救方法【星之谷專欄-經濟一週】

疫情下遇筍盤,但業主不肯開門、拒絕招呼。無他,給經紀及客人入屋後,業主要進行大消毒,一日開幾多次門,便要消幾多次毒,而且睇樓客很大機會「齋睇唔買」,對放盤人而言是一種痛苦,因此索性「無樓睇」。但準買家執意要「扑錘」買入,又如何避免中地雷?

律師樓代註冊授權書

授權他人買賣物業(三) 律師樓代註冊授權書 【星之谷專欄-頭條日報】

在土地註冊處註冊授權書的費用是210元,律師樓可能會收取額外數百元的行政或文書費,對於物業交易金額只是九牛一毛而已。究竟誰人有責任把授權書註到查冊上呢?由於授權書並非必須註上土地註冊紀錄(查冊)的文件,因此,在一宗交易中任何一方有用到授權書,但沒有在臨時買賣合約上註明由誰人負責把授權書註上查冊的話,便沒有人需負上責任了。