本港疫情受控及經濟前景回暖，市民「上車」意欲重燃，香港樓市強勢回歸。然而，買樓流程甚為複雜，今期「買樓十步曲」——講述由揀樓至成交流程扼要，助準買家無痛「上車」。

2020年最轟動的一單地產新聞，不是關於樓價升跌，而是在年底有一間專門做樓宇買賣的律師樓被律師會接管。

黃馮律師樓被接管，令買家慘遭「殺訂」風險，引來全城熱議。一般而言，樓宇買賣均將訂金及首期託管(stakehold)於律師樓，惟相關做法正備受質疑。其實只須改變資金支付方式，將訂金或首期用本票支付賣家，再將本票託管在律師樓，便能於律師樓被接管下取回本票，免受資金被長期凍結，甚至「殺訂」風險。

疫情下遇筍盤，但業主不肯開門、拒絕招呼。無他，給經紀及客人入屋後，業主要進行大消毒，一日開幾多次門，便要消幾多次毒，而且睇樓客很大機會「齋睇唔買」，對放盤人而言是一種痛苦，因此索性「無樓睇」。但準買家執意要「扑錘」買入，又如何避免中地雷？

在土地註冊處註冊授權書的費用是210元，律師樓可能會收取額外數百元的行政或文書費，對於物業交易金額只是九牛一毛而已。究竟誰人有責任把授權書註到查冊上呢？由於授權書並非必須註上土地註冊紀錄（查冊）的文件，因此，在一宗交易中任何一方有用到授權書，但沒有在臨時買賣合約上註明由誰人負責把授權書註上查冊的話，便沒有人需負上責任了。

買方簽授權信在實際操作上的可行性較低，但賣方簽授權信則比較可行及常見。主因是賣方的授權信可指明自己的某一物業，剩餘的條款因而較易草擬。

有客戶想跟朋友聯名購買一個車位，但由於朋友身處外地，因疫情關係未能回港簽署交易文件，正考慮由朋友簽授權書給他全權處理買賣。