物業重按

物業重按申請指南 零入息可借幾球周轉《星之谷專欄 – 經濟一週》

香港物業價值連城,並多次登上全球樓價最難負擔城市。縱然入市成本較高,但物業用途甚廣,除自住或放租外,亦能當作抵押品向銀行借取按揭貸款。如果物業已經供滿成為「現契樓」,業主即使沒有入息,亦可以申請重按套現,惟可借成數未必太高,而且如正收取其他資助,銀行或會拒批按揭申請。

Hibor持續下行

大行上調按息或掀加息潮 低息轉按恐一瞬即逝【星之谷專欄-經濟一週】

近日市場盛傳按揭龍頭匯豐銀行將上調按揭利率,貸款額600萬元以下,按息定價將由香港銀行同業拆息(HIBOR)「H+1.3厘」,增加至「H +1.35厘」,但只適用於非理財客戶。於拆息貼近歷史低位、經濟仍然未全面復甦的情況下,雖然匯豐「逆勢」加息之舉令市場不解,但有機會引發其他銀行跟隨,有意轉按人士宜於加息潮來臨前作最後衝刺。

清還私貸時機

身負外債或致按揭申請觸礁 清還私貸時機須知【星之谷專欄-經濟一週】

眾所周知,申請銀行按揭時,個人入息符合供款與收入比率(DSR)要求,為通過壓力測試的必要條件,其中除樓按供款外,私人債務還款亦須計算在DSR內,惟提早清還私人貸款或面臨罰息後果,引致兩難局面。本文將詳述身負私人貸款對按揭申請的影響、清還私貸的時機、以及周轉失靈時有何解困財技。