Hibor持續下行

大行上調按息或掀加息潮 低息轉按恐一瞬即逝【星之谷專欄-經濟一週】

近日市場盛傳按揭龍頭匯豐銀行將上調按揭利率,貸款額600萬元以下,按息定價將由香港銀行同業拆息(HIBOR)「H+1.3厘」,增加至「H +1.35厘」,但只適用於非理財客戶。於拆息貼近歷史低位、經濟仍然未全面復甦的情況下,雖然匯豐「逆勢」加息之舉令市場不解,但有機會引發其他銀行跟隨,有意轉按人士宜於加息潮來臨前作最後衝刺。

清還私貸時機

身負外債或致按揭申請觸礁 清還私貸時機須知【星之谷專欄-經濟一週】

眾所周知,申請銀行按揭時,個人入息符合供款與收入比率(DSR)要求,為通過壓力測試的必要條件,其中除樓按供款外,私人債務還款亦須計算在DSR內,惟提早清還私人貸款或面臨罰息後果,引致兩難局面。本文將詳述身負私人貸款對按揭申請的影響、清還私貸的時機、以及周轉失靈時有何解困財技。

銀行減息加回贈

銀行減息加回贈 力爭按揭業務 展望樓市報復性反彈【星之谷專欄-經濟一週】

受惠疫苗獲廣泛接種;加上近乎零息環境持續,樓市自年初起呈顯著復甦跡象。各大銀行按揭取態一掃往年頹風,乘勢減息加回贈,力求搶佔市場分額,新買按揭現金回贈升至超過1.3%,由去年趨近零回贈低位顯著回升,展望樓市成交報復性反彈頭勢已如箭在弦。

林鄭Plan轉按

新盤轉按估價升,遠超1000萬元反更愁?【星之谷專欄-頭條日報】

2019年特首施政報告,將按揭保險推展至600萬元以上住宅(「林鄭Plan」),即樓價900萬元最高借8至9成、1000萬以下最高借8成。除了新買單位可享此Plan 外,轉按也適用於新計劃,不過就有要符合三大條件:一、已取得入伙紙(即已收樓);二、不能套現;三、估價必需低於1000萬元。

葡萄牙黃金簽證

黃金簽證最後召集 趕上葡萄牙里斯本移民尾班車【星之谷專欄-經濟一週】

2021年7月1日起,葡萄牙將終止首都里斯本及第二大城市波圖及阿爾加維的黃金簽證申請,其後欲以黃金簽證身分移民至葡萄牙,將僅餘投資內陸物業一途。因此,筆者最近收到很多親友查詢,投資該區海外樓的方法和操作,務求趕及於死線前申請移民。

P按 轉按

拆息尋底P按業主轉按時機 每月供少逾千元 兼賺現金回贈【星之谷專欄 – 香港01】

全球資金泛濫,港元拆息(Hibor)跌至近10年低位,對於上車客或供樓者無疑是福音。更重要的是,兩年前選擇「最優惠利率按揭計劃」(P按)業主,今次實屬「黃金轉按時機」,轉化成攻守兼備的「拆息按揭計劃」(H按),每月供樓負擔隨時減少逾千元。