轉按

無論是新購入的物業要申請按揭，還是為現有物業轉按，銀行都會提供現金回贈，目前整體的回贈一般都有2%或以上，處於歷史高位。筆者近來觀察到，有大型銀行的回贈開始與中小型銀行睇齊，優惠不等人，有意申請按揭的人士應積極行動，慎防「蘇州過後無艇搭」。

香港銀行公會最新宣布，轉按的貸款金額可以由新承造按揭銀行，通過即時支付系統，直接過數至原有按揭銀行，毋須再經律師樓託管款項及處理交易，避免律師行一旦出現營運問題或被凍結資金時，導致交易或按揭放款延誤交付。

香港物業價值連城，並多次登上全球樓價最難負擔城市。縱然入市成本較高，但物業用途甚廣，除自住或放租外，亦能當作抵押品向銀行借取按揭貸款。如果物業已經供滿成為「現契樓」，業主即使沒有入息，亦可以申請重按套現，惟可借成數未必太高，而且如正收取其他資助，銀行或會拒批按揭申請。