最近數月,各大銀行先後削減現金回贈,並調升按揭利率,轉按活動因而轉趨淡靜。不過,當特首林鄭月娥上周放寬按揭成數後,這項融資活動似乎重見曙光。
一招免「 業權瑕疵 」風險【星之谷專欄-都市日報】
物業買賣 涉及法律文件,稍有差池就會觸發「 業權 」問題。今年一宗賣樓交易中,買方對賣方提出了一項訴訟,內容涉及前任業主名稱上的差異,質疑業權出現瑕疵,不過坊間有保險產品可減緩這類風險。
公務員按揭攻略 I-II-首期貸款、供樓津貼【星之谷專欄-都市日報】
公務員享有豐厚的房屋福利,包括供樓津貼及首期貸款。以新入職公務員為例,其每月固定供樓津貼最多為月薪11%,津貼期共10年,實際百分比視乎薪級而定。
無懼扣減貸款額 高轉按回贈「不蝕反賺」【星之谷專欄-都市日報】
【 轉按回贈 – 都市日報】各大銀行近月紛紛削減轉按現金回贈,由2.1%下調至1%,個別銀行甚至降至0%。現時仍有少數銀行提供1.5%至2%回贈,但短中期內不排除會減至1%。由於回贈1%或以下毋須扣減貸款額,業主會否因而有好處?
定額供款按揭 隱藏「利叠利」風險【星之谷專欄-都市日報】
大部分業主或許較少留意供樓方式原來有好幾種選擇,本欄上星期探討了「每兩星期還款」玩法,今期則談一談「定額供款」的利與弊。
每兩星期供款 沒有慳息效果【星之谷專欄-都市日報】
香港人買樓通常選擇每月供款,每兩星期供款較為少見。如果選擇後者,還款頻率增加,每次供一半「月供金額」,由於提早了兩星期還款,感覺上每月有兩星期毋須繳息,具有慳息效果,但實際又是否如此?
按揭指南 : 擔保人 I-V【星之谷專欄-都市日報】
【星之谷專欄-都市日報】按揭指南 : 擔保人 – 樓價升幅快過人工增長,很多時年輕人儲到首期上車,但突然發覺人工未能符合壓力測試要求,需要找擔保人幫拖,才能成功申請按揭。本欄將會一連數篇講解擔保人注意事項。