律師樓代註冊授權書

授權他人買賣物業(三) 律師樓代註冊授權書 【星之谷專欄-頭條日報】

在土地註冊處註冊授權書的費用是210元,律師樓可能會收取額外數百元的行政或文書費,對於物業交易金額只是九牛一毛而已。究竟誰人有責任把授權書註到查冊上呢?由於授權書並非必須註上土地註冊紀錄(查冊)的文件,因此,在一宗交易中任何一方有用到授權書,但沒有在臨時買賣合約上註明由誰人負責把授權書註上查冊的話,便沒有人需負上責任了。

按揭批核 按揭申請

疫情下之按揭申請實況(下)【星之谷專欄-頭條日報】

早前部份銀行需要兩個半月批核時間其實已屬可行的上限,因為當銀行批出按揭後,律師樓還需要約十天預備文件才可趕及成交。銀行處理申請時一般要求客戶提供最近三個月內的入息証明、住址証明及個人信貸紀錄等。因此,當申請超過了三個月才取款,客戶又需要補上最新一期文件,相當費時失事。況且,新買的個案一般來說都等不及這般長的批核期,銀行浪費了人手、客戶浪費了等待的時間,實在是雙失的情況。

車位巿場 2020

車位再起動 | 車位投資 2020【星之谷專欄-頭條日報】

在過去幾年,不少人受惠於樓價升值,加按套現出來購買車位。由於車位價值不高、按揭成數低及年期相對較短,許多人也會選擇直接full paid 成交。從2013年至2019年計,新界屋苑車位從二、三十萬升至百多萬元、九龍屋苑車位由百多萬升至四百萬元的比比皆是。