2022居屋已發售兩星期,現時北角驥華苑只剩少量斜望海景的中低層一房單位。如不相信風水(聞說望執法機構易犯官非),可考慮望海關大樓的8號室,尚有中高層單位可供選擇,以上單位預計到下星期尾才會售馨。至於無房單位,由於居屋屬一生一次的資助房屋優惠,相信到其他屋苑的一房單位都已接近售馨,焦點才重回這個港島屋苑了。
2022居屋揀樓 位置先決 【星之谷專欄-頭條日報】
2022居屋於日前開始揀樓。一如所料,銷售情況都以地區為先,買家都希望買到交通方便、靚校網的單位。今期比較有趣的是,房委會稱為「觀塘(北部)」的安秀苑,截至16日晚仍然「食白果」。反觀同期的東涌裕雅苑,作為今期唯一的三房選擇,售出了15個三房單位屬正常結果,但該屋苑的開放式、一房及兩房單位亦已各賣出一間,合共已售出18個單位,明顯比起安秀苑較受歡迎。
新居屋揀樓攻略 【星之谷專欄-頭條日報】
2022新居屋將於下星期二揀樓,面對近期樓價下跌,準買家們都會心大心細。根據過往的經驗,資助房屋的銷售情況受大巿影響甚大,升巿時一籌難求、跌巿時無人問津,今期居屋相信有不少人會臨門縮沙。對於排在長者家庭後,通常在受邀時已無優質單位可選的一般家庭客來說,今期反而是一個上好的上車機會。
物業稅與利得稅 (三)【星之谷專欄-頭條日報】
不少人誤會了買賣物業賺取的差價需繳付物業稅,事實上,物業稅只會計算租金收入,而買賣物業獲得的利潤則應以利得稅計算。當徵收利得稅時,稅局會考慮買賣物業間的年期、持有物業或動機作個別考慮。
物業稅與利得稅 (二)【星之谷專欄-頭條日報】
續9月20日的題目,上期談及公司出租旗下物業的情況,今期細談包租合約。
加息及減壓測【星之谷專欄-頭條日報】
大約一個月前,部份大型銀行分別調高最優惠利率計劃0.1厘及銀行同業拆息計劃0.25厘按息。上周初開始,各中小型行開始跟隨加按息,現時只剩下少量細行未有跟隨。
物業稅與利得稅 (一)【星之谷專欄-頭條日報】
香港的利得稅牽涉範圍甚廣,廣義來說,進行任何行為而獲取利潤就有機會須繳利得稅。
資產增值稅【星之谷專欄-頭條日報】
香港並沒有資產增值稅,不過在外國會比較常見,例如英國就有資產增值稅。英國的增值稅與在香港買賣物業而徵收的利得稅最大分別是,只要物業錄得利潤,除非在特定情況下獲得豁免,就需要繳付增值稅。