按揭批核 按揭申請

疫情下之按揭申請實況(下)【星之谷專欄-頭條日報】

早前部份銀行需要兩個半月批核時間其實已屬可行的上限,因為當銀行批出按揭後,律師樓還需要約十天預備文件才可趕及成交。銀行處理申請時一般要求客戶提供最近三個月內的入息証明、住址証明及個人信貸紀錄等。因此,當申請超過了三個月才取款,客戶又需要補上最新一期文件,相當費時失事。況且,新買的個案一般來說都等不及這般長的批核期,銀行浪費了人手、客戶浪費了等待的時間,實在是雙失的情況。

車位巿場 2020

車位再起動 | 車位投資 2020【星之谷專欄-頭條日報】

在過去幾年,不少人受惠於樓價升值,加按套現出來購買車位。由於車位價值不高、按揭成數低及年期相對較短,許多人也會選擇直接full paid 成交。從2013年至2019年計,新界屋苑車位從二、三十萬升至百多萬元、九龍屋苑車位由百多萬升至四百萬元的比比皆是。

遺產物業出租

2019/2020報稅攻略 XVII- 遺產物業出租【星之谷專欄-頭條日報】

聯權物業(長命契)的其中一方業主過身後,業權將平均地轉移至其餘業主,所以無須處理遺產事宜。獨資物業或分權物業,有關物業的業權需要以遺產形式轉移給受益人。在立遺囑時可訂明一位遺囑執行人負責處理遺產,但遺囑執行人不一定是該遺產的受益人。