高成數按揭

很多置業初哥買樓時，只會執着按揭利息、印花稅、代理佣金等開支，慣常會忽略按揭保費，其實這筆費用實在不少，如果多加注意，懂得運用些小技巧，或可慳近2萬港元成本。

美國聯儲局掀「無限量寬」狂潮，加上本地疫情漸趨穩定，樓市成交出現「報復式」反彈，很多準買家四出睇樓。連本身持有聯名物業的家庭，都開始「甩名」釋放首置「人頭」，密謀為買第二層樓做好準備。但原來這項操作逐漸普及化後，竟被按揭保險公司盯上，近日屢出現失敗個案。

不少港人過去半年趁樓價調整買樓，對去年10月推出的新按揭成數有一定理解，亦有預備上車的準業主正在惡補知識。筆者推薦附隨這篇文章之影片——聽聽「細龍太」陳偉琪以輕鬆方式解說新按揭成數，為買樓這個人生重要決定做好準備。

香港地，冇樓買樓，有樓儲樓。不少投資者為求借到盡，甚至「踩鋼線」，以自住名義申請高成數按揭，實質是將單位「偷雞出租」。近日按證公司似乎有新措施打擊，不再純粹追收貸款 (Call Loan)，而是強制要求客人額外繳交逾10萬元保費罰款。