除了前文所述的成數或供款能力測試的收緊外,按揭保險對於「自住」或「何人入住」的要求也比銀行為高。
曾擔保家人買樓 居屋中獎戶一招解困【星之谷專欄-經濟一週】
香港地樓價貴,抽中新居屋等於中六合彩,不過有幸運兒沒有「開心到彈起」,反而憂心忡忡,原來他以前以擔保人身分幫家人「上車」,怕這個身分會影響新居屋按揭,因此向筆者求問。
按揭甩擔保人程序和注意事項
2020年11月20日
拆解父幹「幫拖」買樓4個陷阱 按揭擔保人或幫倒忙【星之谷專欄 – 香港01】
香港近月買樓氣氛離奇高漲,很多人不明白箇中原因,總覺得有無形之手背後托市。事實上,若果大家回望過去半年:美國啟動無限量寬、疫情受控零售復蘇、股市反彈造就財富效應,加上去年政府放寬按揭成數,得出的結論是需求復蘇及資金大潮,樓市表現比大部分人預期中強。
同性戀人或普通朋友可不可做按揭擔保人?
2020年6月3日
按揭新制下 擔保人四大考慮:影響及收緊DSR、按揭成數下調、入息要求上升【星之谷專欄-經濟一週】
買樓是不少人的夢想,惟政府早年不斷以「按揭緊箍咒」遏抑樓價,在舊制按揭成數下,600萬元以上住宅最多只可借六成按揭,首期高昂,不少人望門輕嘆。
年齡超過60歲,可否申請8成或9成按揭?【新按揭成數】
2020年2月5日
按揭指南 : 擔保人 I-V【星之谷專欄-都市日報】
【星之谷專欄-都市日報】按揭指南 : 擔保人 – 樓價升幅快過人工增長,很多時年輕人儲到首期上車,但突然發覺人工未能符合壓力測試要求,需要找擔保人幫拖,才能成功申請按揭。本欄將會一連數篇講解擔保人注意事項。