發展商按揭

一群港人，寧願申請發展商二按捱貴息，都要堅持上車，本身荷包已經漸乾塘，但久旱逢甘露，政府去年放寬按揭保險成數規限，這群業主紛紛轉按到銀行享受低息，殊不知因為種種原因，部份人未能脫離發展商二按枷鎖，情況相當危急。

土瓜灣新盤「環海東岸」近日收樓，以當年開售時的發展商提供一、二按高成數按揭計，分別有即供的二按計劃、及建期上會的「開心直通車計劃」（呼吸Plan)。

樓價近期出現調整，透過發展商二按買入一手樓花業主，是最彷徨的一群，原因是物業估價受市況影響，「高息Plan」轉按至銀行難度增加；部分一手樓花雖獲銀行估足價，惟銀行頭按罰息期未過，業主正焦慮應否等罰息期完結才行動，還是即時轉按兼付罰息。